| 光超台 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,430 元
-2.23%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.9%
|
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| 一年前呎價 |
$10,994 元
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| 放盤叫價 |
$560 萬元 - $620 萬元
7個 放盤
@12,993 - @14,286
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| 光超台 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
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| 成交量 |
5宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.8% (2房: 4.6%, 3房: 5%)
|
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| 租務活躍率 |
2.7%
|
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| 租盤叫價 |
$23,000 元 - $23,500 元
4個 租盤
@43 - @44
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
光超台
|
B座 10樓 2室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$305 萬元
@
$5,787
|
- 50% |
|
光超台
|
B座 6樓 5室
2026-04-27 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$680 萬元
@
$12,903
|
+ 43.2% |
|
光超台
|
B座 9樓 6室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實434呎 |
$400 萬元
@
$9,217
|
+ 124.7% |
|
光超台
|
光超台 B座 低層 5室
2026-03-30 市場成交 |
實527呎 |
$680 萬元
@
$12,903
|
- |
|
光超台
|
B座 23樓 1室
2025-12-09 註冊處成交 2房 |
實434呎 |
$500 萬元
@
$11,521
|
+ 294.3% |
|
光超台
|
B座 10樓 2室
2025-08-25 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$610 萬元
@
$11,575
|
+ 444.6% |
|
光超台
|
B座 17樓 3室
2025-05-20 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$558 萬元
@
$12,947
|
+ 168.3% |
|
光超台
|
A座 12樓 1室
2025-05-16 註冊處成交 |
實550呎 |
$160 萬元
@
$2,909
|
- |
|
光超台
|
A座 1樓 3室
2025-05-08 註冊處成交 |
實811呎 |
$990 萬元
@
$12,207
|
- |
|
光超台
|
光超台 A座 低層 3室
2025-04-23 市場成交 |
實811呎 |
$990 萬元
@
$12,207
|
- |
| 光超台 | 富澤花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 49 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 260 | 1,264 |
| 平均呎價 | $10,430 元 | $12,700 元 |
| 變動幅度 | -2.23% | +4.69% |
| 成交量 | 3宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 56% |
| 蝕讓比例 | 33% | 11% |
| 一年轉手率 | 1.9% | 2.1% |
| 放盤叫價 | $560 萬元 - $620 萬元 | $840 萬元 - $980 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.8% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 2.7% | 2.2% |
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