| 光超台 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,468 元
+43.05%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.7%
|
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| 一年前呎價 |
$12,050 元
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| 放盤叫價 |
$560 萬元 - $1,048 萬元
12個 放盤
@12,865 - @14,470
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| 光超台 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.8%, 3房: 4.2%)
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| 租務活躍率 |
2.7%
|
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| 租盤叫價 |
$39,800 元 - $39,800 元
1個 租盤
@49 - @49
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
光超台
|
B座 5樓 1室
2026-07-15 註冊處成交 2房 |
實434呎 |
$574 萬元
@
$13,226
|
+ 27.6% |
|
光超台
|
B座 26樓 6室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實434呎 |
$560 萬元
@
$12,903
|
- 22.2% |
|
光超台
|
光超台 B座 低層 1室
2026-06-22 市場成交 |
實434呎 |
$574 萬元
@
$13,226
|
- |
|
光超台
|
B座 10樓 2室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$305 萬元
@
$5,787
|
- 50% |
|
光超台
|
B座 6樓 5室
2026-04-27 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$680 萬元
@
$12,903
|
+ 43.2% |
|
光超台
|
B座 9樓 6室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實434呎 |
$400 萬元
@
$9,217
|
+ 124.7% |
|
光超台
|
光超台 B座 低層 5室
2026-03-30 市場成交 |
實527呎 |
$680 萬元
@
$12,903
|
- |
|
光超台
|
B座 23樓 1室
2025-12-09 註冊處成交 2房 |
實434呎 |
$500 萬元
@
$11,521
|
+ 294.3% |
|
光超台
|
B座 10樓 2室
2025-08-25 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$610 萬元
@
$11,575
|
+ 444.6% |
|
光超台
|
B座 17樓 3室
2025-05-20 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$558 萬元
@
$12,947
|
+ 168.3% |
| 光超台 | 富澤花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 49 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 260 | 1,264 |
| 平均呎價 | $12,468 元 | $13,252 元 |
| 變動幅度 | +43.05% | +5.84% |
| 成交量 | 4宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 80% |
| 蝕讓比例 | 50% | 0% |
| 一年轉手率 | 2.7% | 2% |
| 放盤叫價 | $560 萬元 - $1,048 萬元 | $840 萬元 - $968 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 2.7% | 2.3% |
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