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KOKO Hills 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$20,224 元 +2.44%
成交量	136宗
有盈利比例	4%
蝕讓比例	3%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$20,163 元
放盤叫價	$625 萬元 - $2,288 萬元 49個放盤 @15,665 - @22,803

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

KOKO Hills 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$48.0 元
成交量	14宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 3.1%, 2房: 2.8%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.8%)
租務活躍率	2.3%
租盤叫價	$17,200 元 - $32,000 元 17個租盤 @45 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
KOKO Hills \| KOKO MARE 9座 5樓 B室 2026-06-17 註冊處成交	實429呎	$869.5 萬元 @ $20,268	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 5樓 D室 2026-06-17 註冊處成交	實670呎	$1,323.8 萬元 @ $19,758	-
KOKO Hills \| KOKO MARE 8座 3樓 A室 2026-06-17 註冊處成交	實431呎	$885.1 萬元 @ $20,536	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 5樓 B室 2026-06-17 註冊處成交	實899呎	$1,713.8 萬元 @ $19,063	-
KOKO Hills \| KOKO RESERVE 1座 8樓 C室 2026-06-16 註冊處成交	實504呎	$973.5 萬元 @ $19,315	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 21樓 C室 2026-06-16 註冊處成交	實366呎	$878.3 萬元 @ $23,997	-
KOKO Hills \| KOKO MARE 9座 5樓 C室 2026-06-16 註冊處成交	實431呎	$884.4 萬元 @ $20,520	-
KOKO Hills \| KOKO MARE 9座 7樓 B室 2026-06-15 註冊處成交	實429呎	$877.4 萬元 @ $20,452	-
KOKO Hills \| KOKO MARE 8座 5樓 A室 2026-06-15 註冊處成交	實431呎	$869.4 萬元 @ $20,172	-
KOKO Hills \| KOKO MARE 9座 12樓 C室 2026-06-15 註冊處成交	實431呎	$888.1 萬元 @ $20,606	-

載入中。。。

物業布局圖

KOKO HILLS 2座 25樓

KOKO HILLS 2座 23樓

KOKO HILLS 2座 21-22樓

KOKO HILLS 2座 5-20樓

KOKO HILLS 2座 3樓

KOKO HILLS 2座 2樓

KOKO HILLS 2座 1樓

KOKO HILLS 3座 25樓

KOKO HILLS 3座 21-23樓

KOKO HILLS 3座 5-20樓

KOKO HILLS 3座 3樓

KOKO HILLS 3座 2樓

KOKO HILLS 3座 1樓

KOKO HILLS 5座 25樓

KOKO HILLS 5座 22-23樓

KOKO HILLS 5座 21樓

KOKO HILLS 5座 6-20樓

KOKO HILLS 5座 5樓

KOKO HILLS 5座 2-3樓

KOKO HILLS 5座 1樓

KOKO RESERVE 1座 17樓

KOKO RESERVE 1座 11-16樓

KOKO RESERVE 1座 5-10樓

KOKO RESERVE 1座 3樓

KOKO RESERVE 1座 2樓

KOKO RESERVE 1座 1樓

KOKO ROSSO 6座 1樓

KOKO ROSSO 6座 2樓

KOKO ROSSO 6座 3樓

KOKO ROSSO 6座 5-25樓

KOKO ROSSO 6座 25樓

KOKO ROSSO 7座 1樓

KOKO ROSSO 7座 2-23樓

KOKO ROSSO 7座 25樓

KOKO MARE 8座 26樓

KOKO MARE 8座 25樓

KOKO MARE 8座 23樓

KOKO MARE 8座 15-22樓

KOKO MARE 8座 5-12樓

KOKO MARE 8座 3樓

KOKO MARE 8座 2樓

KOKO MARE 8座 1樓

KOKO MARE 9座 26樓

KOKO MARE 9座 25樓

KOKO MARE 9座 15-23樓

KOKO MARE 9座 18樓

KOKO MARE 9座 5-12樓

KOKO MARE 9座 3樓

KOKO MARE 9座 2樓

KOKO MARE 9座 1樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

Koko Hills 1期位於九龍藍田高嶺道3號，發展商為會德豐，於2021年12月開始落成，由3座樓宇組成，共有413個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在48區，中學校區在觀塘。

KOKO Hills 大廈: KOKO HILLS, 由會德豐地產發展, 位於藍田茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎300餘平方呎至1,300平方呎，間隔由1至4房。

KOKO Hills 大廈: 項目外觀

KOKO Hills 大廈: 項目入口位置 (高嶺道)

KOKO Hills 大廈: 項目車輛入口位置 (高嶺道)

KOKO Hills 大廈: 項目低層部分

KOKO Hills 大廈: 項目頂層部分

KOKO Hills 大廈: 項目第2座18樓E單位平面圖 (737平方尺)

KOKO Hills 大廈: 廚房部分

KOKO Hills 大廈: 從飯廳部分觀看(圖左),從露台部分觀看(圖右)

KOKO Hills 大廈: 飯廳部分(圖左), 原本為飯廳一部分, 現改為休息室(圖右)

KOKO Hills 大廈: 浴室部分(圖左), 睡房部分(圖右)

KOKO Hills 大廈: 主人房部分

KOKO Hills 大廈: 主人房浴室部分

KOKO Hills 大廈: 主人房浴室設設工作平台

KOKO Hills 大廈

KOKO Hills 大廈: 項目第5座18樓D單位平面圖 (465平方尺) (清水房)

KOKO Hills 大廈: 從飯廳部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

KOKO Hills 大廈: 廚房部分

KOKO Hills 大廈

KOKO Hills 大廈: 睡房部分

KOKO Hills 大廈: 浴室部分

KOKO Hills 大廈: 主人房部分

KOKO Hills 大廈

KOKO Hills 大廈: 項目模型部分

KOKO Hills 大廈

KOKO Hills 大廈: 項目會所設施

KOKO Hills 大廈

KOKO Hills 大廈: KOKO RESERVE 由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS，位於茜發道，分3期發展，當中第2期名為KOKO RESERVE，設有1座，提供82伙，實用面積由483至1,992平方呎，間隔為2房及多用途房、2房連套房及工人套房、3房連套房及工人套房及4房連雙套房及工人套房。

KOKO Hills 大廈: KOKO Mare 由會德豐地產發展的藍田KOKO Hills，分3期發展，當中第3B期名為KOKO Mare，設有2座，提供444伙，實用面積由310至529平方呎，主打1房及2房單位。

KOKO Hills 大廈

KOKO Hills 設施: 茜發道網球場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO Hills 設施: 晒草灣遊樂場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO Hills 設施: 晒草灣遊樂場, 項目位於綠色箭嘴部分

KOKO Hills 設施: 香港紅十字會雅麗珊郡主學校, , 距離項目約 600米

KOKO Hills 設施: 迦南幼稚園 (位於麗港城)

KOKO Hills 設施: 茜草灣鄰里社區中心 (位於麗港城)

KOKO Hills 設施: 尤德夫人分科診所, 近茶果嶺道

KOKO Hills 設施: 香港紅十字會雅麗珊郡主學校, 近藍田港鐵站, 距離項目約200米

KOKO Hills 設施: 迦南幼稚園 (麗港城)

KOKO Hills 設施: 茜草灣鄰里社區中心 (麗港城)

KOKO Hills 設施: 尤德夫人分科診所, 近茶果嶺道

KOKO Hills 設施: 茜發道網球場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO Hills 設施: 晒草灣遊樂場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO Hills 設施: 晒草灣遊樂場, 項目位於綠色箭嘴部分

KOKO Hills 設施: 香港紅十字會雅麗珊郡主學校, , 距離項目約 600米

KOKO Hills 設施: 迦南幼稚園 (位於麗港城)

KOKO Hills 設施: 茜草灣鄰里社區中心 (位於麗港城)

KOKO Hills 設施: 尤德夫人分科診所, 近茶果嶺道

KOKO Hills 周邊環境: 項目外的高嶺道

KOKO Hills 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的高嶺道

KOKO Hills 周邊環境: 項目期數分佈 (高嶺道)

KOKO Hills 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近麗港城

KOKO Hills 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的茜發道

KOKO Hills 周邊環境: 項目外的茜發道, 項目位於綠色箭嘴部分

KOKO Hills 周邊環境: 項目地盤入口位置

KOKO Hills 周邊環境: 項目外的茜發道

KOKO Hills 周邊環境: 項目位於一期旁邊

KOKO Hills 周邊環境: 項目鄰近麗港城

KOKO Hills 周邊環境

KOKO Hills 周邊環境: 從茜發道遠觀看

KOKO Hills 周邊環境: 從茜發道遠觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

KOKO Hills 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的高嶺道

KOKO Hills 周邊環境: 高嶺道尾段, 項目位於綠色箭嘴部分

KOKO Hills 周邊環境: 項目期數分佈 (高嶺道)

KOKO Hills 周邊環境: 項目鄰近麗港城

KOKO Hills 周邊環境: 項目鄰近麗港城 (圖片右方)

KOKO Hills 周邊環境: 項目外的茜發道

KOKO Hills 商場: 麗港城商場, 近茶果嶺道, 距離項目約400米

KOKO Hills 商場: 茜發道附近設有足球場, 近藍田港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

KOKO Hills 商場: 麗港城商場, 近茶果嶺道, 距離項目約400米

KOKO Hills 交通: 藍田港鐵站 (D1出口), 位於茜發道, 距離項目約400米

KOKO Hills 交通: 麗港城 2期附近設有專線小巴站

KOKO Hills 交通: 茶果嶺道一帶設有巴士站與專線小巴站

KOKO Hills 交通: 麗港城 2期附近設有巴士總站, 近茶果嶺道

KOKO Hills 交通: 茜發道一帶設有專線小巴站

KOKO Hills 交通: 藍田港鐵站 (D1出口), 位於茜發道, 距離項目約300米

KOKO Hills 交通: 麗港城 2期附近設有巴士總站, 近茶果嶺道

KOKO Hills 交通: 茶果嶺道一帶設有巴士站與專線小巴站

KOKO Hills 交通: 藍田港鐵站 (D1出口), 位於茜發道, 距離項目約400米

KOKO Hills 交通: 麗港城 2期附近設有專線小巴站

KOKO Hills 交通: 茶果嶺道一帶設有巴士站與專線小巴站

KOKO Hills 交通: 麗港城 2期附近設有巴士總站, 近茶果嶺道

KOKO Hills 價單圖1

KOKO Hills 價單圖2

Koko Hills 1期位於九龍藍田高嶺道3號，發展商為會德豐，於2021年12月開始落成，由3座樓宇組成，共有413個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在48區，中學校區在觀塘。

KOKO Hills 大廈: KOKO HILLS, 由會德豐地產發展, 位於藍田茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎300餘平方呎至1,300平方呎，間隔由1至4房。

KOKO Hills 大廈: 飯廳部分(圖左), 原本為飯廳一部分, 現改為休息室(圖右)

KOKO Hills 大廈: 項目第5座18樓D單位平面圖 (465平方尺) (清水房)

KOKO Hills 大廈: KOKO RESERVE 由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS，位於茜發道，分3期發展，當中第2期名為KOKO RESERVE，設有1座，提供82伙，實用面積由483至1,992平方呎，間隔為2房及多用途房、2房連套房及工人套房、3房連套房及工人套房及4房連雙套房及工人套房。

KOKO Hills 大廈: KOKO Mare 由會德豐地產發展的藍田KOKO Hills，分3期發展，當中第3B期名為KOKO Mare，設有2座，提供444伙，實用面積由310至529平方呎，主打1房及2房單位。

KOKO Hills 設施: 茜發道網球場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO Hills 設施: 晒草灣遊樂場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO Hills 設施: 香港紅十字會雅麗珊郡主學校, , 距離項目約 600米

KOKO Hills 設施: 香港紅十字會雅麗珊郡主學校, 近藍田港鐵站, 距離項目約200米

KOKO Hills 商場: 茜發道附近設有足球場, 近藍田港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

KOKO Hills 交通: 藍田港鐵站 (D1出口), 位於茜發道, 距離項目約400米

KOKO Hills 交通: 藍田港鐵站 (D1出口), 位於茜發道, 距離項目約300米

收藏屋苑

成交活躍大型屋苑

單位數目:

1331伙

小學校網:

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48校網(觀塘區)

中學校網:

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觀塘區(KL5)

九龍觀塘茶果嶺道88號麗港城1期商場1樓76-78&78A號舖

售盤 8

租盤 3

匯景花園

售盤 170

租盤 10

九龍藍田匯景廣場三樓29-30號舖
九龍藍田匯景廣場四樓301號舖

售盤 63

租盤 12

高嶺道(下)( 巴士站 )

1分鐘步行

高嶺道(上)( 巴士站 )

2分鐘步行

麗港中心, 茶果嶺道( 巴士站 )

4分鐘步行

麗港城

匯景花園

啟田大廈

祐福大樓

	KOKO Hills	麗港城	匯景花園	啟田大廈	祐福大樓
樓齡	--	36 年	35 年	48 年	60 年
單位數目	1,331	8,072	4,112	512	80
平均呎價	$20,224 元	$11,960 元	$12,966 元	$10,693 元	--
變動幅度	+2.44%	+6.44%	+3.68%	+28.37%	--
成交量	136宗	68宗	19宗	5宗	--
有盈利比例	4%	74%	74%	80%	--
蝕讓比例	3%	15%	11%	0%	--
一年轉手率	--	3.2%	2.7%	5.7%	1.3%
放盤叫價	$625 萬元 - $2,288 萬元	$548 萬元 - $1,900 萬元	$650 萬元 - $1,820 萬元	$428 萬元 - $975 萬元	$320 萬元 - $380 萬元
平均呎租	$48.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$29.0 元	--
租務回報率	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.2%	--
租務活躍率	2.3%	1.8%	1.3%	0.4%	--