Kam Tin Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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55年單幢

金田樓位於九龍油麻地新填地街162-170號，於1971年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有35個單位。實用面積為265至569平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。

物業座數:

1座

入伙年份:

1971 年

單位數目:

35伙

小學校網:

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31校網(油尖旺區)

中學校網:

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油尖旺區(KL1)

九龍油麻地新填地街141號恒運樓地下D舖

售盤 20

租盤 4

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	金田樓	御金國峯	海昇大廈	帝庭園	駿發花園	祐安閣	窩打老道8號	爵士花園	順利大廈	金堂大廈	華德大廈
樓齡	55 年	15 年	38 年	31 年	36 年	24 年	23 年	32 年	48 年	62 年	63 年
單位數目	--	781	63	375	896	30	576	304	348	180	595
平均呎價	--	$17,040 元	$12,177 元	$16,639 元	$12,443 元	$17,484 元	$16,216 元	$12,392 元	$9,619 元	--	$8,441 元
變動幅度	--	+7.35%	-4.35%	0.00%	+0.72%	+3.15%	+2.26%	-10.85%	+4.27%	--	+7.41%
成交量	--	15宗	1宗	--	7宗	1宗	7宗	4宗	3宗	1宗	3宗
有盈利比例	--	40%	100%	--	100%	0%	71%	75%	100%	0%	33%
蝕讓比例	--	60%	0%	--	0%	100%	29%	25%	0%	0%	33%
一年轉手率	--	5.9%	6.3%	4.3%	3.9%	3.3%	4%	3.3%	4.6%	1.7%	2.9%
放盤叫價	$178 萬元 - $178 萬元	$540 萬元 - $4,000 萬元	$335 萬元 - $438 萬元	$1,750 萬元 - $4,300 萬元	$636 萬元 - $850 萬元	$460 萬元 - $480 萬元	$700 萬元 - $1,280 萬元	$1,300 萬元 - $4,980 萬元	$340 萬元 - $480 萬元	$460 萬元 - $580 萬元	$168 萬元 - $400 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	--	$41.0 元	$40.0 元	--	$41.0 元	$31.0 元	--	--	--
租務回報率	--	~ 3.1%	--	~ 2.9%	~ 3.9%	--	~ 3%	~ 3%	--	--	--
租務活躍率	--	6.7%	--	1.1%	0.1%	--	0.2%	2%	--	--	--

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