| 海柏匯 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,557 元
+3.61%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
6.8%
|
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| 一年前呎價 |
$14,669 元
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| 放盤叫價 |
$300 萬元 - $460 萬元
36個 放盤
@14,420 - @20,490
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| 海柏匯 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (1房: 4%)
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| 租務活躍率 |
2.5%
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| 租盤叫價 |
$11,500 元 - $16,500 元
16個 租盤
@51 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海柏匯
|
海柏匯 16樓 E室
2026-05-11 註冊處成交 1房 |
實275呎 |
$410 萬元
@
$14,909
|
+ 3.5% |
|
海柏匯
|
海柏匯 19樓 F室
2026-03-17 註冊處成交 1房 |
實276呎 |
$418 萬元
@
$15,145
|
- 16.4% |
|
海柏匯
|
海柏匯 6樓 F室
2026-02-10 註冊處成交 1房 |
實276呎 |
$410 萬元
@
$14,855
|
+ 0.6% |
|
海柏匯
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海柏匯 28樓 F室
2026-02-04 註冊處成交 1房 |
實276呎 |
$390 萬元
@
$14,130
|
- 10.9% |
|
海柏匯
|
海柏匯 26樓 E室
2026-01-22 註冊處成交 1房 |
實275呎 |
$410 萬元
@
$14,909
|
- 11.9% |
|
海柏匯
|
海柏匯 低層 F室
2026-01-06 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實276呎 |
$410 萬元
@
$14,855
|
- |
|
海柏匯
|
海柏匯 高層 E室
2026-01-05 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實276呎 |
$410 萬元
@
$14,855
|
- |
|
海柏匯
|
海柏匯 11樓 B室
2025-12-10 註冊處成交 |
實204呎 |
$300 萬元
@
$14,706
|
+ 5.3% |
|
海柏匯
|
海柏匯 16樓 G室
2025-10-31 註冊處成交 |
實214呎 |
$285 萬元
@
$13,318
|
- 27.7% |
|
海柏匯
|
海柏匯 10樓 B室
2025-09-12 註冊處成交 |
實204呎 |
$285 萬元
@
$13,971
|
- 7.7% |
| 海柏匯 | 愛海頌 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 161 | 876 |
| 平均呎價 | $15,557 元 | $15,558 元 |
| 變動幅度 | +3.61% | +0.50% |
| 成交量 | 2宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 0% |
| 蝕讓比例 | 50% | 100% |
| 一年轉手率 | 6.8% | 3.1% |
| 放盤叫價 | $300 萬元 - $460 萬元 | $750 萬元 - $1,388 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 2.5% | 6.7% |
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