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美景台最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
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* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美景台最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
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美景台 1-20樓

收藏屋苑

49年單幢

美景台位於港島西半山干德道11號，於1977年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有39個單位。實用面積為2,310至4,576平方呎，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

1

入伙年份:

1977 年

單位數目:

69伙

小學校網:

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中學校網:

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	美景台	豫苑	麗怡大廈	康和大廈	君德閣	嘉兆臺	華庭閣	蔚庭軒	雍景臺	慧豪閣	輝煌臺
樓齡	50 年	37 年	38 年	54 年	35 年	35 年	32 年	29 年	32 年	33 年	31 年
單位數目	69	464	96	100	108	559	96	138	651	348	198
平均呎價	--	$15,759 元	$17,963 元	--	$19,929 元	$20,734 元	$16,195 元	$17,870 元	$18,749 元	$20,130 元	$18,798 元
變動幅度	--	+4.99%	+6.59%	--	+1.27%	+25.74%	+7.52%	0.00%	-1.22%	-1.74%	+1.26%
成交量	--	1宗	3宗	1宗	1宗	6宗	1宗	1宗	7宗	7宗	2宗
有盈利比例	--	100%	67%	0%	100%	67%	100%	100%	71%	86%	50%
蝕讓比例	--	0%	33%	0%	0%	33%	0%	0%	14%	14%	50%
一年轉手率	--	1.7%	4.2%	1%	3.7%	2.5%	2.1%	0.7%	3.4%	2.9%	2%
放盤叫價	--	$850 萬元 - $1,550 萬元	$738 萬元 - $950 萬元	$688 萬元 - $688 萬元	$1,050 萬元 - $3,085 萬元	$1,250 萬元 - $3,600 萬元	$1,500 萬元 - $1,600 萬元	$608 萬元 - $2,500 萬元	$2,080 萬元 - $2,500 萬元	$980 萬元 - $1,830 萬元	$680 萬元 - $748 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	--	--	$50.0 元	$50.0 元	--	$65.0 元	$51.0 元	$73.0 元	$57.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	--	--	~ 3%	~ 2.9%	--	~ 4.4%	~ 3.2%	~ 4.4%	~ 3.6%
租務活躍率	--	1.9%	--	--	0.9%	3.4%	--	2.9%	3.4%	4.9%	1.5%

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