洋房 1 平面圖
BIARRITZ 大廈: BIARRITZ 由越秀地產發展，設有3幢獨立屋，1號洋房實用面積為3,351平方呎，而2號和3號洋房實用面積為2,821平方呎，獨立屋另連平台、天台及停車位
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈: 項目入口位置
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈: 項目側面部分,右方小路可通往樂濤街
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈: 樂濤街
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 周邊環境: 青泰路入口
BIARRITZ 周邊環境: 項目旁的青泰路,人流較少,環境比較寧靜
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 左方通往樂濤街,右方可通往青山公路
BIARRITZ 周邊環境: 從樂濤街觀看
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 樂濤街路段較狹窄
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 富安居(位於青泰路頭段)
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 前方小路可通往項目
BIARRITZ 周邊環境: 陶園(小路旁邊)
BIARRITZ 周邊環境: 國興邨(小路旁邊)
BIARRITZ 周邊環境: 項目附近的榮華花園
BIARRITZ 周邊環境: 從青山公路行人天橋觀看,左方小路就是青泰路
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 青山公路旁設有巴士站
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 從青泰路觀看青山公路
BIARRITZ 周邊環境: 青泰路入口部分
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 前方小路可通往項目
BIARRITZ 周邊環境: 小路周圍長滿了樹木,環境比較陰暗
BIARRITZ 周邊環境: 小路旁邊設有垃圾房
BIARRITZ 周邊環境: 青泰路尾段
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 樂濤街
BIARRITZ 交通: 青山公路旁的九巴巴士站(52X,53,61M),城巴(962,962B,N962)
BIARRITZ 交通
BIARRITZ 由越秀地產發展，設有3幢獨立屋，1號洋房實用面積為3,351平方呎，而2號和3號洋房實用面積為2,821平方呎，獨立屋另連平台、天台及停車位。。
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BIARRITZ |
Novo Land
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瓏門
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御半山
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叠茵庭
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大興花園
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屯門市廣場
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豫豐花園
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卓爾居
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慧豐園
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南浪海灣
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| 樓齡 |
12 年 |
3 年
|
14 年
|
7 年
|
26 年
|
37 年
|
39 年
|
21 年
|
29 年
|
36 年
|
27 年
|
| 單位數目 |
3 |
4,616
|
1,992
|
1,017
|
1,728
|
3,674
|
1,968
|
1,576
|
1,600
|
1,000
|
1,264
|
| 平均呎價 |
-- |
$13,406 元
|
$15,652 元
|
$12,384 元
|
$10,856 元
|
$9,280 元
|
$11,524 元
|
$9,304 元
|
$11,829 元
|
$9,269 元
|
$10,334 元
|
| 變動幅度 |
-- |
+5.33%
|
+3.39%
|
-0.77%
|
+7.39%
|
+7.10%
|
+7.42%
|
+2.43%
|
+7.29%
|
-7.68%
|
-0.30%
|
| 成交量 |
-- |
90宗
|
31宗
|
17宗
|
23宗
|
28宗
|
21宗
|
27宗
|
9宗
|
5宗
|
7宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
19%
|
61%
|
0%
|
78%
|
64%
|
52%
|
85%
|
100%
|
40%
|
100%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
47%
|
32%
|
106%
|
22%
|
11%
|
43%
|
15%
|
0%
|
40%
|
0%
|
| 一年轉手率 |
-- |
--
|
4.8%
|
4.6%
|
4.4%
|
2.8%
|
4.7%
|
4.8%
|
2.5%
|
2.6%
|
3.6%
|
| 放盤叫價 |
-- |
$280 萬元 - $898 萬元
|
$572 萬元 - $3,980 萬元
|
$350 萬元 - $580 萬元
|
$368 萬元 - $600 萬元
|
$330 萬元 - $590 萬元
|
$295 萬元 - $515 萬元
|
$350 萬元 - $520 萬元
|
$583 萬元 - $948 萬元
|
$470 萬元 - $690 萬元
|
$508 萬元 - $750 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$37.0 元
|
$37.0 元
|
$36.0 元
|
$34.0 元
|
$28.0 元
|
$34.0 元
|
$26.0 元
|
$29.0 元
|
$26.0 元
|
$27.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.3%
|
~ 2.8%
|
~ 3.5%
|
~ 3.7%
|
~ 3.6%
|
~ 3.6%
|
~ 3.3%
|
~ 2.9%
|
~ 3.3%
|
~ 3.2%
|
| 租務活躍率 |
-- |
27.3%
|
17.2%
|
22.6%
|
7.5%
|
5.7%
|
5.8%
|
2.2%
|
3.4%
|
1%
|
1.2%
|
