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Bal Residence 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,287 元 +10.52%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$14,898 元
放盤叫價	$585 萬元 - $585 萬元 1個放盤 @17,206 - @17,206

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Bal Residence 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$49.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.4%)
租務活躍率	7.1%
租盤叫價	$16,000 元 - $16,000 元 1個租盤 @47 - @47

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Bal Residence \| Bal Residence 29樓 C室 2026-03-04 註冊處成交連車位	實793呎	$1,410 萬元 @ $17,781	-
Bal Residence \| Bal Residence 29樓 E室 2026-02-27 註冊處成交	實792呎	$1,330 萬元 @ $16,793	-
Bal Residence \| Bal Residence 23樓 C室 2025-11-05 註冊處成交	實341呎	$530 萬元 @ $15,542	-
Bal Residence \| Bal Residence 29樓 A室 2025-11-04 註冊處成交	實381呎	$616.6 萬元 @ $16,183	-
Bal Residence \| Bal Residence 29樓 G室 2025-10-31 註冊處成交	實381呎	$616.1 萬元 @ $16,170	-
Bal Residence \| Bal Residence 26樓 C室 2025-10-24 註冊處成交	實341呎	$542.7 萬元 @ $15,916	-
Bal Residence \| Bal Residence 27樓 B室 2025-10-22 註冊處成交	實345呎	$521.1 萬元 @ $15,103	-
Bal Residence \| Bal Residence 26樓 B室 2025-10-21 註冊處成交	實345呎	$524 萬元 @ $15,187	-
Bal Residence \| Bal Residence 28樓 B室 2025-10-20 註冊處成交	實345呎	$524 萬元 @ $15,187	-
Bal Residence \| Bal Residence 26樓 F室 2025-10-10 註冊處成交	實349呎	$518.4 萬元 @ $14,854	-

載入中。。。

物業布局圖

Bal Residence 29樓

Bal Residence 27-28樓

Bal Residence 5-26樓

Bal Residence 3樓

停車位平面圖

Bal Residence 大廈: Bal Residence提供156伙，每層提供7伙，享兩部升降機。單位實用由面積300至793平方呎，包括一房、兩房及三房套房戶型。項目主打一房單位，佔逾九成，另提供少量兩房及三房。

Bal Residence 大廈: 項目18 樓 F 單位平面圖 (349平方尺) (無改動示範單位)

Bal Residence 大廈: 項目18 樓 E 單位平面圖 (340平方尺) (無改動示範單位)

Bal Residence 大廈: 項目28 樓 C 單位平面圖 (489平方尺) (無改動示範單位)

Bal Residence 設施: 路德會觀塘書園, 位於馬蹄徑, 距離項目約 250 米

Bal Residence 設施: 觀塘功樂官立中學, 位於康寧道, 距離項目約 400 米

Bal Residence 周邊環境: 恒安街與通明街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

Bal Residence 周邊環境: 宜安街一帶有較多舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

Bal Residence 周邊環境: 項目附近 (綠色箭嘴部分) 的通明街, 人流較多

Bal Residence 周邊環境: 觀塘道一帶人流較多, 項目位於綠色箭嘴部分

Bal Residence 商場: 宜安街街市, 距離項目約 100 米, 項目位於綠色箭嘴部分

Bal Residence 商場: 康寧道與裕民坊一帶設有較多食肆商舖, 人流較多

Bal Residence 交通: 觀塘道設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

市區重建局新盤單幢

Bal Residence提供156伙，每層提供7伙，享兩部升降機。單位實用由面積300至793平方呎，包括一房、兩房及三房套房戶型。項目主打一房單位，佔逾九成，另提供少量兩房及三房。

物業座數:

1 座

入伙年份:

2024 年

發展商:

市區重建局

管理公司:

高樂服務公司

單位數目:

156伙

車位:

住宅停車位:7

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 75

租盤 66

九龍藍田滙景花園廣場第三層24號舖

售盤 8

租盤 3

寧波公學( 巴士站 )

2分鐘步行

觀塘崇仁街( 巴士站 )

2分鐘步行

康寧道遊樂場( 巴士站 )

2分鐘步行

	Bal Residence	凱滙	觀月樺峯	康麗園	萬和花園大廈	林景閣	曉明閣	裕民中心	鳳儀大廈	樂意園	富華閣
樓齡	2 年	6 年	13 年	54 年	62 年	52 年	48 年	39 年	51 年	51 年	49 年
單位數目	156	1,999	347	480	308	320	276	624	162	346	224
平均呎價	$17,287 元	$17,830 元	$14,010 元	$8,483 元	--	$7,117 元	$7,031 元	$8,463 元	$8,829 元	--	$9,383 元
變動幅度	+10.52%	+9.82%	+2.14%	+3.12%	--	0.00%	+1.28%	+4.78%	+4.39%	--	-2.89%
成交量	2宗	29宗	4宗	3宗	2宗	2宗	4宗	4宗	1宗	4宗	3宗
有盈利比例	0%	21%	75%	67%	0%	50%	75%	50%	100%	75%	67%
蝕讓比例	0%	79%	25%	33%	50%	0%	25%	0%	0%	0%	0%
一年轉手率	--	6.1%	4.6%	3.3%	2.6%	2.2%	5.4%	2.2%	0.6%	2.9%	2.7%
放盤叫價	$585 萬元 - $585 萬元	$628 萬元 - $1,880 萬元	$680 萬元 - $1,450 萬元	$378 萬元 - $435 萬元	$482 萬元 - $520 萬元	$460 萬元 - $550 萬元	$330 萬元 - $368 萬元	$610 萬元 - $700 萬元	$498 萬元 - $568 萬元	$568 萬元 - $688 萬元	$338 萬元 - $449 萬元
平均呎租	$49.0 元	$44.0 元	$38.0 元	$31.0 元	--	--	--	$34.0 元	--	--	--
租務回報率	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.3%	~ 4.4%	--	--	--	~ 4.8%	--	--	--
租務活躍率	7.1%	20%	3.7%	0.2%	--	--	--	0.2%	--	--	--

2025-06-28 1,887

2025-06-21 2,846

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