| 鑽嶺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,787 元
+11.94%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
5.1%
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| 一年前呎價 |
$11,930 元
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| 放盤叫價 |
$430 萬元 - $600 萬元
7個 放盤
@15,035 - @16,346
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| 鑽嶺 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-25, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4.4% (1房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$12,400 元 - $17,000 元
3個 租盤
@48 - @58
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鑽嶺
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鑽嶺 8樓 G室
2026-05-12 註冊處成交 1房 |
實214呎 |
$340 萬元
@
$15,888
|
+ 1.5% |
|
鑽嶺
|
鑽嶺 19樓 D室
2026-05-08 註冊處成交 1房 |
實211呎 |
$330 萬元
@
$15,640
|
- 20.5% |
|
鑽嶺
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鑽嶺 10樓 H室
2026-04-01 註冊處成交 1房 |
實239呎 |
$388 萬元
@
$16,234
|
+ 10.9% |
|
鑽嶺
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鑽嶺 7樓 B室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實381呎 |
$430 萬元
@
$11,286
|
- 21% |
|
鑽嶺
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鑽嶺 9樓 B室
2026-01-29 註冊處成交 2房 |
實381呎 |
$480 萬元
@
$12,598
|
- 17.8% |
|
鑽嶺
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鑽嶺 5樓 F室
2026-01-22 註冊處成交 |
實198呎 |
$241 萬元
@
$12,172
|
- 33.4% |
|
鑽嶺
|
鑽嶺 16樓 C室
2026-01-15 註冊處成交 1房 |
實223呎 |
$325 萬元
@
$14,574
|
- 17.7% |
|
鑽嶺
|
鑽嶺 3樓 C室
2025-12-23 註冊處成交 1房 |
實223呎 |
$292 萬元
@
$13,094
|
- 18.7% |
|
鑽嶺
|
鑽嶺 5樓 I室
2025-10-13 註冊處成交 1房 |
實323呎 |
$400 萬元
@
$12,384
|
- 15.7% |
|
鑽嶺
|
鑽嶺 16樓 B室
2025-09-03 註冊處成交 2房 |
實381呎 |
$460 萬元
@
$12,073
|
- 19.9% |
| 鑽嶺 | 現崇山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 14 年 |
| 單位數目 | 234 | 970 |
| 平均呎價 | $14,787 元 | $16,574 元 |
| 變動幅度 | +11.94% | +1.12% |
| 成交量 | 4宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 58% |
| 蝕讓比例 | 50% | 42% |
| 一年轉手率 | 5.1% | 6.5% |
| 放盤叫價 | $430 萬元 - $600 萬元 | $908 萬元 - $2,100 萬元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 4.5% |
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