MOD 595 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$13,332 元 -0.47%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	3.4%
一年前呎價	$15,528 元
放盤叫價	$720 萬元 - $820 萬元 9個放盤 @14,907 - @16,977

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

MOD 595 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$44.0 元
成交量	1宗
租務回報率	~ 3.9%
租務活躍率	1.1%
租盤叫價	$17,800 元 - $18,000 元 5個租盤 @48 - @48

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
MOD 595 \| MOD 595 12樓 C室 2025-08-12 註冊處成交	實386呎	$500 萬元 @ $12,953	+ 62.4%
MOD 595 \| MOD 595 21樓 C室 2025-07-28 註冊處成交	實386呎	$510 萬元 @ $13,212	- 17.7%
MOD 595 \| MOD 595 26樓 C室 2025-07-14 註冊處成交	實386呎	$533.8 萬元 @ $13,829	- 2.9%
MOD 595 \| MOD 595 26樓 A室 2025-04-09 註冊處成交	實483呎	$647 萬元 @ $13,395	+ 18.3%
MOD 595 \| MOD 595 28樓 A室 2024-04-23 註冊處成交	實483呎	$750 萬元 @ $15,528	+ 16.6%
MOD 595 \| MOD 595 11樓 A室 2024-01-25 註冊處成交	實483呎	$680 萬元 @ $14,079	+ 37.4%
MOD 595 \| MOD 595 12樓 A室 2023-10-17 註冊處成交	實483呎	$715 萬元 @ $14,803	+ 87.3%
MOD 595 \| MOD 595 16樓 B室 2023-04-11 註冊處成交	實374呎	$620 萬元 @ $16,578	+ 125.5%
MOD 595 \| MOD 595 20樓 B室 2022-07-26 註冊處成交	實374呎	$675 萬元 @ $18,048	+ 27.4%
MOD 595 \| MOD 595 30樓 B室 2022-06-17 註冊處成交	實374呎	$640 萬元 @ $17,112	+ 15.7%

載入中。。。

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$720萬 - $820萬

$17,800 - $18,000/月

收藏屋苑

18年單幢

Mod 595 位於九龍太子新填地街595號，發展商為華人置業 / 巿區重建局，於2007年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有85個單位。實用面積為337至821平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。

物業座數:

1座

入伙年份:

2008 年

管理公司:

忠信身物業管理有限公司

單位數目:

87伙

小學校網:

相關樓盤

32校網(油尖旺區)

中學校網:

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

住客會所:

健身室，多媒體知識閣、男女更衣室及桑拿浴室、兒童天地及綠林廣場、健足徑

車位:

車位19個/電單車車位2個

九龍界限街43號恒富大廈地下B2號舖

售盤 360

租盤 117

九龍油麻地碧街28號大安樓地舖

售盤 107

租盤 107

九龍大角咀埃華街70號大成樓地下1C 2號舖

售盤 115

租盤 65

旺角街市( 巴士站 )

1分鐘步行

旺角街市, 亞皆老街( 巴士站 )

1分鐘步行

新填地街( 巴士站 )

2分鐘步行

	MOD 595	SKYPARK	旺角廣場	鴻威大廈	千望	麥花臣匯	仁安大廈	鴻禧大廈	順景大廈	明威閣	One Soho
樓齡	19 年	10 年	33 年	43 年	3 年	14 年	53 年	43 年	49 年	46 年	3 年
單位數目	87	439	60	184	83	345	400	92	416	126	322
平均呎價	$13,332 元	$15,332 元	$11,816 元	$12,152 元	$20,391 元	$15,931 元	--	$12,459 元	--	$11,064 元	$19,781 元
變動幅度	-0.47%	+1.70%	-22.08%	+3.12%	+26.68%	+3.67%	--	+15.15%	--	-35.18%	-2.80%
成交量	--	7宗	--	5宗	1宗	6宗	2宗	1宗	5宗	1宗	5宗
有盈利比例	--	14%	--	100%	100%	0%	150%	0%	60%	300%	0%
蝕讓比例	--	86%	--	0%	0%	100%	100%	100%	20%	100%	100%
一年轉手率	3.4%	6.2%	1.7%	6.5%	--	3.5%	2.8%	3.3%	4.3%	7.9%	--
放盤叫價	$720 萬元 - $820 萬元	$495 萬元 - $980 萬元	$480 萬元 - $520 萬元	$432 萬元 - $455 萬元	$338 萬元 - $598 萬元	$645 萬元 - $2,500 萬元	$628 萬元 - $930 萬元	$410 萬元 - $4,000 萬元	$238 萬元 - $350 萬元	$415 萬元 - $478 萬元	$588 萬元 - $788 萬元
平均呎租	$44.0 元	$48.0 元	--	--	$57.0 元	$38.0 元	--	--	$50.0 元	--	$57.0 元
租務回報率	~ 3.9%	~ 3.8%	--	--	~ 3.4%	~ 2.9%	--	--	--	--	~ 3.4%
租務活躍率	1.1%	0.5%	--	--	2.4%	1.2%	--	--	0.5%	--	12.4%

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