MOD 595 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,493 元 +8.71%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	3.4%
一年前呎價	$13,395 元
放盤叫價	$600 萬元 - $728 萬元 5個放盤 @14,907 - @18,042

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

MOD 595 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$44.0 元
成交量	1宗
租務回報率	~ 3.6%
租務活躍率	1.1%
租盤叫價	$130,000 元 - $130,000 元 @33 - @33

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
MOD 595 \| MOD 595 8樓 A室 2026-06-29 註冊處成交	實483呎	$700 萬元 @ $14,493	+ 17.1%
MOD 595 \| MOD 595 12樓 C室 2025-08-12 註冊處成交	實386呎	$500 萬元 @ $12,953	+ 62.4%
MOD 595 \| MOD 595 21樓 C室 2025-07-28 註冊處成交	實386呎	$510 萬元 @ $13,212	- 17.7%
MOD 595 \| MOD 595 26樓 C室 2025-07-14 註冊處成交	實386呎	$533.8 萬元 @ $13,829	- 2.9%
MOD 595 \| MOD 595 26樓 A室 2025-04-09 註冊處成交	實483呎	$647 萬元 @ $13,395	+ 18.3%
MOD 595 \| MOD 595 28樓 A室 2024-04-23 註冊處成交	實483呎	$750 萬元 @ $15,528	+ 16.6%
MOD 595 \| MOD 595 11樓 A室 2024-01-25 註冊處成交	實483呎	$680 萬元 @ $14,079	+ 37.4%
MOD 595 \| MOD 595 12樓 A室 2023-10-17 註冊處成交	實483呎	$715 萬元 @ $14,803	+ 87.3%
MOD 595 \| MOD 595 16樓 B室 2023-04-11 註冊處成交	實374呎	$620 萬元 @ $16,578	+ 125.5%
MOD 595 \| MOD 595 20樓 B室 2022-07-26 註冊處成交	實374呎	$675 萬元 @ $18,048	+ 27.4%

載入中。。。

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$600萬 - $608萬

$130,000 - $130,000/月

MOD 595 大廈

收藏屋苑

18年單幢

Mod 595 位於九龍太子新填地街595號，發展商為華人置業 / 巿區重建局，於2007年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有85個單位。實用面積為337至821平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。

物業座數:

1座

入伙年份:

2008 年

管理公司:

忠信身物業管理有限公司

單位數目:

87伙

小學校網:

相關樓盤

32校網(油尖旺區)

中學校網:

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

住客會所:

健身室，多媒體知識閣、男女更衣室及桑拿浴室、兒童天地及綠林廣場、健足徑

車位:

車位19個/電單車車位2個

太子彌敦道751A-C號冠顏樓地下C1舖

售盤 12

九龍油麻地廟街56-58號地下B舖

售盤 52

租盤 36

九龍大角咀晏架街3號置發樓地下5-6號鋪

售盤 58

租盤 60

旺角街市( 巴士站 )

1分鐘步行

旺角街市, 亞皆老街( 巴士站 )

1分鐘步行

新填地街( 巴士站 )

2分鐘步行

	MOD 595	麥花臣匯	SKYPARK	鴻輝大廈	One Soho	仁安大廈	順景大廈	鴻禧大廈	鴻都大廈	順興大廈	東海大廈
樓齡	19 年	14 年	10 年	49 年	3 年	53 年	49 年	43 年	43 年	47 年	54 年
單位數目	87	345	439	168	322	400	416	92	402	224	680
平均呎價	$14,493 元	$16,547 元	$16,209 元	$8,710 元	$20,306 元	--	--	$13,399 元	$14,440 元	$9,790 元	$8,417 元
變動幅度	+8.71%	+3.83%	+4.52%	-14.66%	+3.61%	--	--	+7.54%	+10.69%	+13.51%	+4.99%
成交量	1宗	6宗	12宗	3宗	5宗	1宗	6宗	1宗	3宗	2宗	1宗
有盈利比例	100%	17%	33%	67%	20%	300%	50%	100%	67%	0%	0%
蝕讓比例	0%	83%	67%	33%	80%	200%	17%	0%	33%	100%	100%
一年轉手率	3.4%	4.9%	7.3%	5.4%	--	1.8%	5%	3.3%	4.7%	2.2%	2.1%
放盤叫價	$600 萬元 - $728 萬元	$500 萬元 - $1,600 萬元	$495 萬元 - $1,168 萬元	$344 萬元 - $388 萬元	$575 萬元 - $990 萬元	$615 萬元 - $920 萬元	$242 萬元 - $428 萬元	$408 萬元 - $515 萬元	$425 萬元 - $639 萬元	$150 萬元 - $480 萬元	$255 萬元 - $498 萬元
平均呎租	$44.0 元	$38.0 元	$54.0 元	--	$59.0 元	--	$50.0 元	--	--	--	--
租務回報率	~ 3.6%	~ 2.8%	~ 4%	--	~ 3.5%	--	--	--	--	--	--
租務活躍率	1.1%	0.6%	0.5%	--	10.2%	--	0.5%	--	--	--	--

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