295-295A Prince Edward Road West

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
太子道西295&295A號 \| 太子道西295-295A號高層 A室 2021-10-13 市場成交連車位	實1,367呎	租 $38,000 元 @ $28	-
太子道西295&295A號 \| 太子道西295-295A號中層 A室 2021-04-01 市場成交	實1,367呎	租 $40,000 元 @ $29	-

載入中。。。

太子道西295&295A號大廈

收藏屋苑

64年單幢

太子道西295&295A號位於九龍何文田太子道西295-295A號，於1962年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有18個單位。實用面積為1,367平方呎，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1座

入伙年份:

1962 年

單位數目:

18伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

伯爵街( 巴士站 )

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	太子道西295&295A號	皓畋	天鑄(第1期)	One Homantin	半山壹號	何文田山畔	君頤峰	瑜一	瑧樺	太平花園	新雅閣
樓齡	64 年	10 年	11 年	9 年	17 年	11 年	22 年	2 年	6 年	33 年	49 年
單位數目	--	1,429	520	568	939	173	720	844	240	100	46
平均呎價	--	$19,750 元	$25,924 元	$19,971 元	$19,344 元	$19,796 元	$20,747 元	$30,861 元	$25,026 元	$12,401 元	$11,117 元
變動幅度	--	+4.94%	-6.56%	+17.82%	+9.59%	0.00%	+7.10%	+9.81%	0.00%	0.00%	-33.07%
成交量	--	17宗	9宗	6宗	10宗	1宗	8宗	51宗	--	2宗	1宗
有盈利比例	--	12%	22%	33%	100%	0%	88%	6%	--	50%	100%
蝕讓比例	--	76%	67%	67%	0%	100%	13%	10%	--	50%	0%
一年轉手率	--	4.8%	6%	5.3%	5.8%	4%	3.9%	--	--	7%	--
放盤叫價	--	$790 萬元 - $4,600 萬元	$2,150 萬元 - $7,000 萬元	$918 萬元 - $5,200 萬元	$2,100 萬元 - $1.5 億元	$685 萬元 - $4,500 萬元	$1,650 萬元 - $9,900 萬元	$888 萬元 - $3.8 億元	$430 萬元 - $1,050 萬元	$408 萬元 - $498 萬元	$838 萬元 - $888 萬元
平均呎租	--	$50.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$61.0 元	$61.0 元	--	$37.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.9%	--	~ 3.9%
租務活躍率	--	14.1%	17.3%	17.3%	10%	4%	2.4%	38.6%	7.5%	--	2.2%