257-259 Yu Chau Street

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
彩蘭樓 \| 彩蘭樓高層 257號(A)室 2026-02-06 市場成交	實270呎	租 $6,800 元 @ $25	-
彩蘭樓 \| 彩蘭樓高層 257號(A)室 2024-06-15 市場成交	實270呎	租 $6,500 元 @ $24	-

載入中。。。

彩蘭樓大廈

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58年單幢

彩蘭樓位於九龍深水埗汝州街257-259號，於1968年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有18個單位。實用面積為270至629平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

入伙年份:

1968 年

深水埗地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

深水埗北河街( 巴士站 )

2分鐘步行

北河街, 長沙灣道( 巴士站 )

2分鐘步行

	彩蘭樓	愛海頌	海峰	景怡峯	丰滙	海柏匯	南昌一號	一號九龍道	West Park	時尚華庭	利德昌大廈
樓齡	58 年	6 年	18 年	14 年	12 年	9 年	7 年	7 年	25 年	19 年	49 年
單位數目	--	876	175	210	402	161	132	100	63	100	39
平均呎價	--	$15,784 元	$15,101 元	--	$14,290 元	$15,390 元	$15,780 元	$16,060 元	$17,417 元	$12,878 元	$8,626 元
變動幅度	--	+1.96%	+35.16%	--	+14.89%	+2.31%	0.00%	+2.29%	+18.56%	0.00%	-6.11%
成交量	--	11宗	7宗	4宗	8宗	4宗	--	2宗	1宗	1宗	3宗
有盈利比例	--	0%	71%	50%	88%	25%	--	0%	0%	0%	67%
蝕讓比例	--	91%	29%	50%	13%	75%	--	100%	100%	100%	0%
一年轉手率	--	3.1%	6.3%	6.7%	5.2%	8.1%	--	3%	3.2%	4%	12.8%
放盤叫價	$298 萬元 - $298 萬元	$750 萬元 - $1,350 萬元	$488 萬元 - $1,500 萬元	$448 萬元 - $1,038 萬元	$528 萬元 - $1,180 萬元	$298 萬元 - $460 萬元	$590 萬元 - $1,800 萬元	$480 萬元 - $850 萬元	$488 萬元 - $900 萬元	$395 萬元 - $550 萬元	$338 萬元 - $408 萬元
平均呎租	$25.0 元	$44.0 元	--	$55.0 元	$38.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$48.0 元	--	$39.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.4%	--	--	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.6%	--	~ 3.6%	--
租務活躍率	--	6.4%	--	0.5%	2%	3.1%	3%	2%	--	1%	--

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