128 Waterloo 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,915 元 +9.25%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	10.9%
一年前呎價	$39,289 元
放盤叫價	$880 萬元 - $3,850 萬元 11個放盤 @23,834 - @30,604

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

128 Waterloo 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$58.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.8% (1房: 2.8%, 2房: 2.6%, 3房: 2.6%, 4房+: 2.5%)
租務活躍率	13.6%
租盤叫價	$30,000 元 - $80,000 元 2個租盤 @57 - @64

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
128 Waterloo \| 128 Waterloo 20樓 F室 2026-06-04 註冊處成交	實551呎	$1,480 萬元 @ $26,860	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 18樓 F室 2026-06-03 註冊處成交	實551呎	$1,480 萬元 @ $26,860	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19樓 F室 2026-06-01 註冊處成交	實551呎	$1,480 萬元 @ $26,860	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 5樓 H室 2026-05-04 註冊處成交 4房	實1,258呎	$2,400 萬元 @ $19,078	+ 700%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 低層 H室 2026-03-27 市場成交 4房露台工作平台	實1,257呎	$2,400 萬元 @ $19,093	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 3樓 A室 2026-03-24 註冊處成交 2房	實556呎	$1,268 萬元 @ $22,806	- 28.1%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 15樓 F室 2025-12-12 註冊處成交	實551呎	$1,110 萬元 @ $20,145	- 52.7%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 8樓 H室 2025-11-20 註冊處成交連車位	實1,258呎	$3,500 萬元 @ $27,822	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19樓 C室 2025-08-27 註冊處成交	實342呎	$1,281.4 萬元 @ $37,468	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 18樓 C室 2025-08-26 註冊處成交	實342呎	$1,256.2 萬元 @ $36,731	-

載入中。。。

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$880萬 - $990萬

$1,380萬 - $1,400萬

物業布局圖

128 Waterloo 21樓

128 Waterloo 8-20樓

128 Waterloo 5-7樓

128 Waterloo 3樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房、2房及儲物房、3房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房、5房連5套房及儲物房，實用面積由301平方呎至3,445平方呎。

128 Waterloo 大廈: 128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房至4房，實用面積由300多平方呎至1,200多平方呎。

128 Waterloo 設施: 項目對面的瑪利諾修院學校(小學部)

128 Waterloo 設施: 喇沙小學, 位於界限街, 距離項目約 200米

128 Waterloo 設施: 位於界限街的國際學校

128 Waterloo 設施: 聖羅撒學校 (公爵街), 距離項目約400米

128 Waterloo 設施: 拔萃男書院 (太子道西), 距離項目約600米

128 Waterloo 設施: 協和小學 (太子道西, 新世紀廣場旁邊)

128 Waterloo 設施: 旺角大球場, 距離項目約400米

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道與界限街交界, 車流量較多

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道與界限街交界

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的界限街

128 Waterloo 周邊環境: 項目附近有較多低密度樓宇

128 Waterloo 周邊環境: 項目附近有較多低密度樓宇 (界限街), 項目位於綠色箭嘴部分

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的界限街 (項目位於綠色箭嘴部分)

128 Waterloo 周邊環境

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道 (項目位於綠色箭嘴部分)

128 Waterloo 周邊環境: 從太子道西觀看項目 (項目位於綠色箭嘴部分)

128 Waterloo 商場: 新世紀廣場(距離項目約800米)

128 Waterloo 商場

128 Waterloo 商場: 太子道西有許多食肆商舖, 花店相對較多

128 Waterloo 交通: 界限街設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

128 Waterloo 交通

128 Waterloo 交通: 太子道西設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

128 Waterloo 交通: 旺角東站 ( 新世紀廣 ), 距離項目約800米

128 Waterloo 價單圖1

128 Waterloo 價單圖2

128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房、2房及儲物房、3房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房、5房連5套房及儲物房，實用面積由301平方呎至3,445平方呎。

128 Waterloo 大廈: 128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房至4房，實用面積由300多平方呎至1,200多平方呎。

128 Waterloo 設施: 喇沙小學, 位於界限街, 距離項目約 200米

128 Waterloo 設施: 拔萃男書院 (太子道西), 距離項目約600米

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道與界限街交界, 車流量較多

128 Waterloo 周邊環境: 項目附近有較多低密度樓宇 (界限街), 項目位於綠色箭嘴部分

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道 (項目位於綠色箭嘴部分)

128 Waterloo 周邊環境: 從太子道西觀看項目 (項目位於綠色箭嘴部分)

128 Waterloo 交通: 界限街設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

128 Waterloo 交通: 旺角東站 ( 新世紀廣 ), 距離項目約800米

收藏屋苑

俊和半新盤單幢

128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房、2房及儲物房、3房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房、5房連5套房及儲物房，實用面積由301平方呎至3,445平方呎。

物業座數:

1座

入伙年份:

2022 年

發展商:

俊和

單位數目:

110伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：30

香港九龍觀塘觀塘道418號創紀之城五期東亞銀行中心16樓12B室

售盤 2

租盤 2

九龍又一村達之路30號地下D舖

售盤 42

租盤 8

九龍新蒲崗大有街34號新科技廣場10樓08室

售盤 2

伯爵街, 太子道西( 巴士站 )

3分鐘步行

明愛太子宿舍, 界限街( 巴士站 )

3分鐘步行

伯爵街( 巴士站 )

3分鐘步行

	128 Waterloo	皓畋	半山壹號	天鑄(第1期)	One Homantin	何文田山畔	君頤峰	瑜一	金碧大廈	京士柏山	榮英大廈
樓齡	5 年	10 年	17 年	11 年	9 年	11 年	22 年	2 年	43 年	27 年	63 年
單位數目	110	1,429	939	520	568	173	720	844	36	130	--
平均呎價	$24,915 元	$20,166 元	$20,138 元	$27,396 元	$19,605 元	$20,958 元	$20,467 元	$31,267 元	$10,309 元	$10,898 元	--
變動幅度	+9.25%	+5.74%	+10.54%	+1.31%	+14.62%	+15.55%	+3.44%	+11.26%	+97.64%	-51.78%	--
成交量	4宗	19宗	7宗	10宗	7宗	2宗	6宗	44宗	2宗	2宗	--
有盈利比例	25%	16%	86%	20%	57%	0%	83%	9%	50%	50%	--
蝕讓比例	0%	68%	14%	70%	43%	100%	17%	5%	0%	50%	--
一年轉手率	10.9%	5%	5.3%	6.3%	5.3%	4%	4.2%	--	2.8%	3.8%	--
放盤叫價	$880 萬元 - $3,850 萬元	$790 萬元 - $3,800 萬元	$2,028 萬元 - $1.5 億元	$2,150 萬元 - $7,000 萬元	$919 萬元 - $5,200 萬元	$685 萬元 - $4,500 萬元	$1,600 萬元 - $9,900 萬元	$880 萬元 - $3.8 億元	$415 萬元 - $580 萬元	$2,700 萬元 - $9,500 萬元	$848 萬元 - $998 萬元
平均呎租	$58.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$60.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$48.0 元	$62.0 元	--	$77.0 元	--
租務回報率	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.8%	~ 2.4%	--	~ 8.4%	--
租務活躍率	13.6%	14.1%	10%	17.7%	16.5%	4.6%	2.4%	35.8%	--	1.5%	--

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