85-87 Ma Ling Path

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

馬鈴徑85-87號大廈

收藏屋苑

單幢

馬鈴徑85-87號位於新界九肚山馬鈴徑85號，於1982年9月開始落成，由2座洋房組成，共有2個單位。實用面積為2,100至2,187平方呎，小學校網在91區，中學校區在沙田。

小學校網:

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91校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

新界沙田樂景街2至18號銀禧薈3樓322號舖

售盤 49

租盤 5

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	馬鈴徑85-87號	晉名峰	御龍山	星凱堤岸	銀禧花園	駿景園	名日九肚山	華翠園	沙田渣甸山花園	豐景花園	樂怡小築
樓齡	--	21 年	18 年	3 年	41 年	31 年	4 年	40 年	38 年	43 年	42 年
單位數目	--	434	1,438	1,335	2,260	2,524	266	285	--	354	40
平均呎價	--	$14,469 元	$16,399 元	$18,938 元	$11,037 元	$13,025 元	$16,809 元	$11,441 元	--	$8,618 元	$12,274 元
變動幅度	--	+6.18%	+4.13%	+2.66%	+3.97%	+6.47%	+7.76%	+14.72%	--	+5.01%	+22.57%
成交量	--	5宗	22宗	22宗	23宗	16宗	12宗	1宗	--	2宗	1宗
有盈利比例	--	80%	95%	41%	65%	88%	8%	0%	--	50%	0%
蝕讓比例	--	20%	5%	50%	26%	6%	17%	100%	--	50%	0%
一年轉手率	--	5.1%	5.6%	--	3.1%	2.6%	9.4%	5.6%	--	2.8%	12.5%
放盤叫價	$1.58 億元 - $1.58 億元	$900 萬元 - $3,800 萬元	$900 萬元 - $6,400 萬元	$478 萬元 - $5,000 萬元	$536 萬元 - $850 萬元	$860 萬元 - $2,200 萬元	$695 萬元 - $2,600 萬元	$980 萬元 - $3,700 萬元	$2,480 萬元 - $4,388 萬元	$398 萬元 - $660 萬元	$1,550 萬元 - $1,550 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	$41.0 元	$52.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$41.0 元	$37.0 元	--	$21.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.9%	--	~ 2.9%	--
租務活躍率	--	3.7%	5.6%	15.1%	3.5%	2.7%	5.6%	3.9%	--	0.6%	--