| 頌明苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-11-05, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
--
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| 成交量 |
4宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
1.1%
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| 一年前呎價 |
--
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| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $600 萬元
7個 放盤
@8,581 - @12,419
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| 頌明苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
0.3%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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頌明苑
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輝明閣 (B座) 21樓 4室
2026-04-22 註冊處成交 |
建710呎 |
$486 萬元
@
$6,845
|
- |
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頌明苑
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賢明閣 (C座) 28樓 2室
2026-03-31 註冊處成交 |
建827呎 |
$537 萬元
@
$6,493
|
+ 231.5% |
|
頌明苑
|
B座(輝明閣) 中層 4室
2026-03-15 市場成交 3房 露台 |
實554呎 |
$486 萬元
@
$8,773
|
- |
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頌明苑
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翠明閣 (D座) 6樓 8室
2026-01-30 註冊處成交 |
建515呎 |
$306 萬元
@
$5,942
|
+ 302.6% |
|
頌明苑
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輝明閣 (B座) 33樓 1室
2026-01-29 註冊處成交 |
建515呎 |
$335 萬元
@
$6,505
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- |
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頌明苑
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嘉明閣 (A座) 19樓 6室
2026-01-28 註冊處成交 |
建515呎 |
$328 萬元
@
$6,369
|
- |
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頌明苑
|
賢明閣 (C座) 8樓 9室
2026-01-08 註冊處成交 |
建710呎 |
$468 萬元
@
$6,592
|
- |
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頌明苑
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嘉明閣 (A座) 24樓 9室
2025-12-23 註冊處成交 |
建710呎 |
$474 萬元
@
$6,676
|
+ 5.3% |
|
頌明苑
|
嘉明閣 (A座) 12樓 4室
2025-12-08 註冊處成交 |
建710呎 |
$420 萬元
@
$5,915
|
- |
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頌明苑
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賢明閣 (C座) 8樓 1室
2025-11-24 註冊處成交 |
建515呎 |
$305 萬元
@
$5,922
|
- |
| 頌明苑 | 煜明苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 31 年 |
| 單位數目 | 1,750 | 1,824 |
| 平均呎價 | -- | $11,793 元 |
| 變動幅度 | -- | +28.25% |
| 成交量 | 4宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 83% |
| 蝕讓比例 | 0% | 17% |
| 一年轉手率 | 1.1% | 1.4% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $600 萬元 | $440 萬元 - $650 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 0.7% |
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