| 鉅發大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,684 元
-1.66%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
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| 一年前呎價 |
$7,582 元
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| 放盤叫價 |
$365 萬元 - $580 萬元
7個 放盤
@8,057 - @9,781
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| 鉅發大廈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$28.0 元
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 4%, 3房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
2%
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| 租盤叫價 |
$12,800 元 - $12,800 元
1個 租盤
@29 - @29
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鉅發大廈
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2座 11樓 F室
2026-04-17 註冊處成交 |
實593呎 |
$520 萬元
@
$8,769
|
- |
|
鉅發大廈
|
1座 3樓 A室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實453呎 |
$353 萬元
@
$7,792
|
+ 13.9% |
|
鉅發大廈
|
鉅發大廈 2座 低層 G室
2026-04-09 市場成交 |
實452呎 |
$385 萬元
@
$8,518
|
- |
|
鉅發大廈
|
鉅發大廈 2座 中層 F室
2026-03-20 市場成交 |
實593呎 |
$520 萬元
@
$8,769
|
- |
|
鉅發大廈
|
1座 低層 A室
2026-03-17 市場成交 2房 |
實453呎 |
$353 萬元
@
$7,792
|
- |
|
鉅發大廈
|
1座 7樓 C室
2026-03-10 註冊處成交 3房 |
實594呎 |
$520 萬元
@
$8,754
|
+ 197.1% |
|
鉅發大廈
|
鉅發大廈 1座 低層 C室
2026-03-03 市場成交 |
實594呎 |
$520 萬元
@
$8,754
|
- |
|
鉅發大廈
|
1座 8樓 H室
2026-02-25 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$425 萬元
@
$9,508
|
+ 6.3% |
|
鉅發大廈
|
鉅發大廈 1座 低層 H室
2026-02-06 市場成交 |
實447呎 |
$425 萬元
@
$9,508
|
- |
|
鉅發大廈
|
1座 4樓 G室
2026-01-20 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$360 萬元
@
$7,965
|
+ 2.9% |
| 鉅發大廈 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 400 | 3,150 |
| 平均呎價 | $8,684 元 | $11,268 元 |
| 變動幅度 | -1.66% | +5.15% |
| 成交量 | 4宗 | 67宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 10% |
| 蝕讓比例 | 0% | 63% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $365 萬元 - $580 萬元 | $303 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $28.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2% | 14.5% |
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