Fung Yue Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
豐裕樓 \| 豐裕樓 5樓 F室 2026-08-25 註冊處成交	實598呎	$230 萬元 @ $3,846	- 32%
豐裕樓 \| 豐裕樓 4樓 B室 2026-05-07 註冊處成交	--	$260 萬元	-
豐裕樓 \| 豐裕樓 2樓 B室 2026-04-24 註冊處成交	--	$300 萬元	-
豐裕樓 \| 豐裕樓 2樓 G室 2026-04-01 註冊處成交	實598呎	$280 萬元 @ $4,682	-
豐裕樓 \| 豐裕樓 3樓 A室 2026-03-26 註冊處成交	--	$265 萬元	+ 231.3%
豐裕樓 \| 豐裕樓 1樓 J室 2025-12-08 註冊處成交	--	$380 萬元	+ 406.7%
豐裕樓 \| 豐裕樓 3樓 E室 2025-05-07 註冊處成交	--	$298 萬元	-
豐裕樓 \| 豐裕樓 2樓 A室 2025-03-24 註冊處成交	實513呎	$275 萬元 @ $5,361	- 16.7%
豐裕樓 \| 豐裕樓 4樓 D室 2024-09-17 註冊處成交	--	$298 萬元	+ 496%
豐裕樓 \| 豐裕樓 3樓 C室 2024-01-26 註冊處成交	--	$305 萬元	-

載入中。。。

豐裕樓大廈

收藏屋苑

54年單幢

豐裕樓位於新界元朗市中心教育路70-86號，於1972年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有50個單位。實用面積為513至622平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在73區，中學校區在元朗。

入伙年份:

1972 年

單位數目:

50伙

小學校網:

相關樓盤

73校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

康樂路 (s11)( 巴士站 )

2分鐘步行

元朗康樂路 (s10)( 巴士站 )

2分鐘步行

元朗喜利徑 (n5)( 巴士站 )

3分鐘步行

	豐裕樓	峻巒	尚悅	Grand YOHO	錦繡花園	YOHO MIDTOWN	The YOHO Hub	朗屏8號	柏瓏	溱柏	采葉庭
樓齡	54 年	11 年	13 年	10 年	47 年	17 年	4 年	9 年	--	12 年	24 年
單位數目	50	3,150	2,580	1,976	5,027	1,926	2,998	936	1,520	1,620	1,624
平均呎價	$3,846 元	$12,245 元	$11,100 元	$16,557 元	$9,071 元	$15,236 元	$18,182 元	$13,411 元	$17,253 元	$9,694 元	$11,645 元
變動幅度	-17.86%	+6.14%	+0.83%	+5.10%	0.00%	+6.22%	-6.08%	+7.40%	+0.93%	-0.90%	-1.11%
成交量	1宗	42宗	17宗	21宗	16宗	20宗	9宗	13宗	18宗	19宗	9宗
有盈利比例	0%	21%	59%	57%	94%	80%	89%	54%	33%	58%	78%
蝕讓比例	100%	55%	41%	43%	6%	20%	0%	46%	39%	42%	22%
一年轉手率	12%	6.8%	4.1%	5.8%	1.1%	5%	1.4%	5.4%	--	4%	2.1%
放盤叫價	--	$320 萬元 - $2,430 萬元	$370 萬元 - $2,188 萬元	$708 萬元 - $5,800 萬元	$950 萬元 - $2,580 萬元	$610 萬元 - $1,438 萬元	$548 萬元 - $1,917 萬元	$359 萬元 - $1,300 萬元	$440 萬元 - $1,550 萬元	$315 萬元 - $1,200 萬元	$450 萬元 - $850 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$43.0 元	$28.0 元	$32.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.3%
租務活躍率	--	14.3%	5%	8.1%	2.2%	4.5%	7.5%	9%	28.6%	4.8%	1.9%