| 薈朗 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,911 元
+2.79%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
56%
|
|
| 蝕讓比例 |
44%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.5%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,641 元
|
|
| 放盤叫價 |
$290 萬元 - $590 萬元
20個 放盤
@11,955 - @18,609
|
|
| 薈朗 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.3% (1房: 4.1%, 2房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
8.8%
|
|
| 租盤叫價 |
$10,000 元 - $15,000 元
10個 租盤
@44 - @57
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
薈朗
|
2座 20樓 B03室
2026-06-29 註冊處成交 |
實238呎 |
$330 萬元
@
$13,866
|
+ 10% |
|
薈朗
|
1座 12樓 A06室
2026-06-24 註冊處成交 |
實283呎 |
$416 萬元
@
$14,700
|
+ 7.1% |
|
薈朗
|
2座 中層 B3室
2026-06-05 市場成交 露台 |
實238呎 |
$330 萬元
@
$13,866
|
- |
|
薈朗
|
1座 中層 A3室
2026-06-03 市場成交 露台 |
實238呎 |
$266 萬元
@
$11,176
|
- |
|
薈朗
|
1座 10樓 A08室
2026-06-02 註冊處成交 |
實297呎 |
$383 萬元
@
$12,896
|
- 10.4% |
|
薈朗
|
2座 17樓 B06室
2026-06-01 註冊處成交 |
實283呎 |
$398 萬元
@
$14,064
|
- 10.3% |
|
薈朗
|
薈朗 1座 中層 A06室
2026-05-29 市場成交 1房 |
實283呎 |
$416 萬元
@
$14,700
|
- |
|
薈朗
|
薈朗 2座 中層 B06室
2026-05-19 市場成交 1房 |
實283呎 |
$398 萬元
@
$14,064
|
- |
|
薈朗
|
2座 19樓 B07室
2026-05-13 註冊處成交 |
實293呎 |
$438 萬元
@
$14,949
|
+ 1.6% |
|
薈朗
|
1座 5樓 A05室
2026-05-12 註冊處成交 |
實223呎 |
$279 萬元
@
$12,511
|
- 7.5% |
| 薈朗 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 650 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,911 元 | $15,038 元 |
| 變動幅度 | +2.79% | +4.55% |
| 成交量 | 9宗 | 59宗 |
| 有盈利比例 | 56% | 59% |
| 蝕讓比例 | 44% | 37% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $290 萬元 - $590 萬元 | $678 萬元 - $5,900 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 8.8% | 8.5% |
|
|
|
