| 華翠園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,441 元
+14.72%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
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| 蝕讓比例 |
40%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.6%
|
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| 一年前呎價 |
$10,061 元
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| 放盤叫價 |
$950 萬元 - $4,140 萬元
18個 放盤
@10,771 - @24,468
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| 華翠園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
2.8%
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| 租盤叫價 |
$32,000 元 - $35,000 元
3個 租盤
@36 - @40
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
華翠園
|
大廈 第29座 6樓 B室
2026-05-08 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,381呎 |
$1,580 萬元
@
$11,441
|
- 24.8% |
|
華翠園
|
大廈 第20座 4樓 D室
2026-03-12 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,143呎 |
$1,273 萬元
@
$11,137
|
+ 51.5% |
|
華翠園
|
大廈 第22座 3樓 B室
2026-03-10 註冊處成交 連車位 |
實882呎 |
$800 萬元
@
$9,070
|
- 3.6% |
|
華翠園
|
大廈 第24座 7樓 C室
2026-03-06 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,143呎 |
$1,188 萬元
@
$10,394
|
+ 13.1% |
|
華翠園
|
大廈 第31座 7樓 A室
2026-03-04 註冊處成交 |
實1,381呎 |
$1,290 萬元
@
$9,341
|
- |
|
華翠園
|
大廈 第23座 5樓 B室
2026-01-27 註冊處成交 3房 連車位 |
實882呎 |
$862 萬元
@
$9,773
|
+ 56.7% |
|
華翠園
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大廈 第32座 2樓 A室
2026-01-14 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,381呎 |
$1,398 萬元
@
$10,123
|
+ 129.2% |
|
華翠園
|
大廈 第22座 3樓 B室
2025-12-23 註冊處成交 連車位 |
實882呎 |
$830 萬元
@
$9,410
|
+ 181.4% |
|
華翠園
|
大廈 第29座 8樓 B室
2025-12-04 註冊處成交 連車位 |
實1,381呎 |
$1,618 萬元
@
$11,716
|
+ 46.2% |
|
華翠園
|
大廈 第20座 3樓 D室
2025-11-19 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,143呎 |
$1,018 萬元
@
$8,906
|
+ 26.5% |
| 華翠園 | 御龍山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 18 年 |
| 單位數目 | 285 | 1,438 |
| 平均呎價 | $11,441 元 | $16,249 元 |
| 變動幅度 | +14.72% | +5.22% |
| 成交量 | 5宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 88% |
| 蝕讓比例 | 40% | 6% |
| 一年轉手率 | 5.6% | 5.4% |
| 放盤叫價 | $950 萬元 - $4,140 萬元 | $900 萬元 - $5,500 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.8% | 5.6% |
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