| 菁雋 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,962 元
+9.85%
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 有盈利比例 |
36%
|
|
| 蝕讓比例 |
64%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
11.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$13,729 元
|
|
| 放盤叫價 |
$198 萬元 - $455 萬元
12個 放盤
@12,466 - @17,939
|
|
| 菁雋 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.4% (1房: 3.7%, 2房: 2.9%)
|
|
| 租務活躍率 |
7.3%
|
|
| 租盤叫價 |
$7,800 元 - $11,000 元
8個 租盤
@49 - @61
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
菁雋
|
菁雋 18樓 31室
2026-05-28 註冊處成交 |
實128呎 |
$215 萬元
@
$16,797
|
+ 8.2% |
|
菁雋
|
菁雋 11樓 21室
2026-05-22 註冊處成交 |
實170呎 |
$259 萬元
@
$15,235
|
- 6.7% |
|
菁雋
|
菁雋 15樓 06室
2026-05-21 註冊處成交 |
實171呎 |
$238 萬元
@
$13,918
|
- 20% |
|
菁雋
|
菁雋 11樓 20室
2026-05-18 註冊處成交 |
實170呎 |
$246 萬元
@
$14,471
|
- 7% |
|
菁雋
|
菁雋 10樓 06室
2026-05-15 註冊處成交 |
實169呎 |
$242 萬元
@
$14,320
|
- 15.2% |
|
菁雋
|
菁雋 9樓 30室
2026-05-12 註冊處成交 |
實141呎 |
$213.8 萬元
@
$15,163
|
+ 6.9% |
|
菁雋
|
菁雋 8樓 28室
2026-05-08 註冊處成交 |
實168呎 |
$233.8 萬元
@
$13,917
|
- 7.6% |
|
菁雋
|
菁雋 10樓 09室
2026-05-04 註冊處成交 |
實239呎 |
$330 萬元
@
$13,808
|
+ 3.1% |
|
菁雋
|
菁雋 19樓 09室
2026-04-30 註冊處成交 |
實239呎 |
$325 萬元
@
$13,598
|
- 21% |
|
菁雋
|
菁雋 18樓 11室
2026-04-24 註冊處成交 |
實171呎 |
$258.8 萬元
@
$15,135
|
- 19.4% |
| 菁雋 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 356 | 4,616 |
| 平均呎價 | $14,962 元 | $13,317 元 |
| 變動幅度 | +9.85% | +4.63% |
| 成交量 | 14宗 | 100宗 |
| 有盈利比例 | 36% | 14% |
| 蝕讓比例 | 64% | 37% |
| 一年轉手率 | 11.2% | -- |
| 放盤叫價 | $198 萬元 - $455 萬元 | $280 萬元 - $1,050 萬元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 7.3% | 28.1% |
|
|
|
