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美景新村最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$305 萬元 - $318 萬元 6個放盤 @8,641 - @8,665

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美景新村最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$8,500 元 - $8,500 元 1個租盤 @24 - @24

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美景新村 \| 美景新邨 7B座 6室 2026-03-17 市場成交	實352呎	$283 萬元 @ $8,040	-

載入中。。。

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$305萬 - $318萬

美景新村大廈

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43年單幢

美景新邨位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺靈山路55號，於1983年6月開始落成，由14座樓宇組成，共有216個單位。實用面積為349至453平方呎，小學校網在81區，中學校區在北區。

入伙年份:

1983 年

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

新界粉嶺聯捷街1號榮福商場地下45-46號舖

售盤 3

租盤 7

新界粉嶺新運路33號粉嶺中心115號地舖

售盤 45

新界粉嶺名都商場第2層37號舖

售盤 32

皇府山( 巴士站 )

3分鐘步行

粉嶺樓路( 巴士站 )

4分鐘步行

	美景新村	高爾夫御苑	御皇庭	蔚翠花園	天巒	奕翠園	皇府山	御景峰	上水名都	上水中心	新都廣場
樓齡	43 年	8 年	21 年	33 年	17 年	31 年	20 年	18 年	35 年	33 年	36 年
單位數目	--	590	922	552	330	572	796	370	784	1,128	592
平均呎價	--	$11,485 元	$10,960 元	$8,386 元	$14,778 元	$9,288 元	$11,716 元	$10,909 元	$10,905 元	$13,264 元	$10,900 元
變動幅度	--	+2.52%	+3.41%	+3.74%	0.00%	+0.06%	+5.84%	+7.85%	+4.60%	+11.81%	+9.91%
成交量	--	24宗	11宗	3宗	--	7宗	14宗	4宗	7宗	11宗	7宗
有盈利比例	--	4%	73%	0%	--	71%	71%	50%	86%	73%	86%
蝕讓比例	--	67%	27%	0%	--	29%	29%	50%	14%	9%	0%
一年轉手率	--	9.7%	4.3%	2.5%	5.8%	3.1%	4.3%	3.8%	3.7%	3.7%	2.2%
放盤叫價	$305 萬元 - $318 萬元	$308 萬元 - $4,700 萬元	$399 萬元 - $908 萬元	$470 萬元 - $780 萬元	$2,300 萬元 - $8,888 萬元	$780 萬元 - $1,200 萬元	$540 萬元 - $1,178 萬元	$464 萬元 - $800 萬元	$400 萬元 - $538 萬元	$379 萬元 - $690 萬元	$460 萬元 - $598 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$25.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$30.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3.3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.3%
租務活躍率	--	12.5%	7.9%	1.8%	8.8%	1.7%	3.8%	1.1%	6.3%	6.6%	3.7%

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