| 置樂花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,328 元
+6.48%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
44%
|
|
| 蝕讓比例 |
22%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前呎價 |
$7,103 元
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| 放盤叫價 |
$310 萬元 - $400 萬元
5個 放盤
@6,904 - @8,196
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| 置樂花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$26.0 元
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| 成交量 |
5宗
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| 租務回報率 |
~ 4.3% (2房: 4.4%, 3房: 4%)
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| 租務活躍率 |
1%
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| 租盤叫價 |
$12,800 元 - $13,800 元
7個 租盤
@29 - @30
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
置樂花園
|
5座 (樂俊苑) 3樓 A室
2026-04-24 註冊處成交 |
建517呎 |
$340 萬元
@
$6,576
|
- 6.3% |
|
置樂花園
|
6座 (樂昌苑) 2樓 H室
2026-04-22 註冊處成交 3房 |
建588呎 |
$385 萬元
@
$6,548
|
- - |
|
置樂花園
|
2座 (樂麗苑) 4樓 G室
2026-04-20 註冊處成交 |
建588呎 |
$350 萬元
@
$5,952
|
- |
|
置樂花園
|
6座 (樂昌苑) 14樓 H室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實511呎 |
$410 萬元
@
$8,023
|
+ 290.5% |
|
置樂花園
|
3座 (樂怡苑) 8樓 D室
2026-03-20 註冊處成交 |
建588呎 |
$383 萬元
@
$6,514
|
+ 275.5% |
|
置樂花園
|
2座 (樂麗苑) 3樓 C室
2026-03-16 註冊處成交 |
實511呎 |
$400 萬元
@
$7,828
|
+ 400% |
|
置樂花園
|
置樂花園 樂怡苑 (3座) 中層 D室
2026-03-16 市場成交 |
實511呎 |
$383 萬元
@
$7,495
|
- |
|
置樂花園
|
置樂花園 樂昌苑 (6座) 高層 H室
2026-03-13 市場成交 3房 |
實511呎 |
$410 萬元
@
$8,023
|
- |
|
置樂花園
|
3座 (樂怡苑) 3樓 B室
2026-02-11 註冊處成交 |
建517呎 |
$290 萬元
@
$5,609
|
- |
|
置樂花園
|
4座 (樂恆苑) 12樓 G室
2026-02-06 註冊處成交 |
建588呎 |
$380 萬元
@
$6,463
|
+ 3.3% |
| 置樂花園 | 兆康苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 43 年 |
| 單位數目 | 1,008 | 4,752 |
| 平均呎價 | $7,328 元 | $7,604 元 |
| 變動幅度 | +6.48% | -0.08% |
| 成交量 | 9宗 | 38宗 |
| 有盈利比例 | 44% | 63% |
| 蝕讓比例 | 22% | 16% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 2.3% |
| 放盤叫價 | $310 萬元 - $400 萬元 | $318 萬元 - $480 萬元 |
| 平均呎租 | $26.0 元 | $26.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 1% | 1.2% |
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