| 瑧蓺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$23,761 元
+6.85%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
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| 一年轉手率(二手) |
11.2%
|
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| 一年前呎價 |
$19,962 元
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| 放盤叫價 |
$585 萬元 - $880 萬元
6個 放盤
@25,959 - @30,093
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| 瑧蓺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$70.0 元
|
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| 成交量 |
5宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 4%, 2房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
4.4%
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| 租盤叫價 |
$16,000 元 - $32,000 元
18個 租盤
@65 - @94
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
瑧蓺
|
瑧蓺 28樓 H室
2026-04-30 註冊處成交 1房 |
實339呎 |
$880 萬元
@
$25,959
|
- 15.4% |
|
瑧蓺
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瑧蓺 9樓 E室
2026-04-22 註冊處成交 |
實221呎 |
$538 萬元
@
$24,344
|
+ 25.1% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 18樓 J室
2026-04-01 註冊處成交 |
實221呎 |
$525 萬元
@
$23,756
|
- 24.5% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 高層 H室
2026-03-31 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實339呎 |
$880 萬元
@
$25,959
|
- |
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瑧蓺
|
瑧蓺 26樓 C室
2026-03-31 註冊處成交 |
實222呎 |
$550 萬元
@
$24,775
|
- 19.1% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 低層 E室
2026-03-25 市場成交 露台 |
實221呎 |
$538 萬元
@
$24,344
|
- |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 33樓 E室
2026-03-03 註冊處成交 |
實221呎 |
$589 萬元
@
$26,652
|
+ 17.8% |
|
瑧蓺
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瑧蓺 23樓 B室
2026-02-10 註冊處成交 2房 |
實462呎 |
$1,068 萬元
@
$23,117
|
- 26.3% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 25樓 H室
2026-02-04 註冊處成交 1房 |
實340呎 |
$832 萬元
@
$24,471
|
- 18% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 22樓 H室
2026-01-21 註冊處成交 1房 |
實339呎 |
$710 萬元
@
$20,944
|
- 26.7% |
| 瑧蓺 | 縉城峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 17 年 |
| 單位數目 | 250 | 492 |
| 平均呎價 | $23,761 元 | $25,039 元 |
| 變動幅度 | +6.85% | +9.65% |
| 成交量 | 6宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 91% |
| 蝕讓比例 | 67% | 9% |
| 一年轉手率 | 11.2% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $585 萬元 - $880 萬元 | $830 萬元 - $2,350 萬元 |
| 平均呎租 | $70.0 元 | $64.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 4.4% | 6.9% |
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