| 瑧蓺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$25,287 元
+7.82%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
30%
|
|
| 蝕讓比例 |
70%
|
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| 一年轉手率(二手) |
12%
|
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| 一年前呎價 |
$20,179 元
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| 放盤叫價 |
$549 萬元 - $1,180 萬元
8個 放盤
@25,541 - @27,868
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| 瑧蓺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$74.0 元
|
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| 成交量 |
5宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.8%, 2房: 3.1%)
|
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| 租務活躍率 |
4.8%
|
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| 租盤叫價 |
$17,500 元 - $32,600 元
16個 租盤
@64 - @93
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
瑧蓺
|
瑧蓺 30樓 F室
2026-07-07 註冊處成交 |
實216呎 |
$604.8 萬元
@
$28,000
|
+ 34.4% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 18樓 C室
2026-06-10 註冊處成交 |
實222呎 |
$575 萬元
@
$25,901
|
- 15.3% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 20樓 J室
2026-06-08 註冊處成交 |
實221呎 |
$573 萬元
@
$25,928
|
- 18.4% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 22樓 F室
2026-06-01 註冊處成交 |
實216呎 |
$580 萬元
@
$26,852
|
- 24.6% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 31樓 D室
2026-06-01 註冊處成交 |
實213呎 |
$582 萬元
@
$27,324
|
- 22.7% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 29樓 D室
2026-05-29 註冊處成交 |
實213呎 |
$563 萬元
@
$26,432
|
+ 21.6% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 7樓 C室
2026-05-28 註冊處成交 |
實222呎 |
$547.5 萬元
@
$24,662
|
+ 630% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 6樓 F室
2026-05-27 註冊處成交 |
實192呎 |
$513 萬元
@
$26,719
|
- 13.7% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 23樓 E室
2026-05-22 註冊處成交 |
實221呎 |
$580 萬元
@
$26,244
|
- 18.7% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 中層 C室
2026-05-13 市場成交 露台 |
實222呎 |
$575 萬元
@
$25,901
|
- |
| 瑧蓺 | 翰林峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 250 | 645 |
| 平均呎價 | $25,287 元 | $28,405 元 |
| 變動幅度 | +7.82% | +5.05% |
| 成交量 | 10宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 30% | 38% |
| 蝕讓比例 | 70% | 52% |
| 一年轉手率 | 12% | 10.2% |
| 放盤叫價 | $549 萬元 - $1,180 萬元 | $610 萬元 - $1,500 萬元 |
| 平均呎租 | $74.0 元 | $81.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 4.8% | 22.9% |
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