| 星鑽 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$23,616 元
+4.33%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
80%
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| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
5.7%
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| 一年前呎價 |
$22,152 元
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| 放盤叫價 |
$968 萬元 - $2,200 萬元
8個 放盤
@24,000 - @27,603
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| 星鑽 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$70.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (1房: 3.6%, 2房: 3%, 3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
3.8%
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| 租盤叫價 |
$26,800 元 - $27,000 元
3個 租盤
@69 - @70
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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星鑽
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星鑽 35樓 B室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實497呎 |
$1,328 萬元
@
$26,720
|
+ 17.7% |
|
星鑽
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星鑽 8樓 C室
2026-04-20 註冊處成交 3房 |
實837呎 |
$1,950 萬元
@
$23,297
|
+ 26.5% |
|
星鑽
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星鑽 12樓 B室
2026-03-30 註冊處成交 2房 |
實497呎 |
$1,198 萬元
@
$24,105
|
+ 15.6% |
|
星鑽
|
星鑽 高層 B室
2026-03-28 市場成交 2房 露台 |
實495呎 |
$1,328 萬元
@
$26,828
|
- |
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星鑽
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星鑽 18樓 G室
2026-03-13 註冊處成交 1房 |
實388呎 |
$918 萬元
@
$23,660
|
- 10.3% |
|
星鑽
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星鑽 7樓 E室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
實636呎 |
$1,450 萬元
@
$22,799
|
+ 7.4% |
|
星鑽
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星鑽 32樓 J室
2026-01-30 註冊處成交 2房 |
實500呎 |
$1,250 萬元
@
$25,000
|
+ 7.3% |
|
星鑽
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星鑽 21樓 C室
2026-01-23 註冊處成交 3房 |
實834呎 |
$1,950 萬元
@
$23,381
|
+ 13.1% |
|
星鑽
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星鑽 26樓 C室
2026-01-19 註冊處成交 3房 |
實834呎 |
$1,980 萬元
@
$23,741
|
+ 16.6% |
|
星鑽
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星鑽 中層 C室
2025-12-24 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實844呎 |
$1,950 萬元
@
$23,104
|
- |
| 星鑽 | 縉城峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 17 年 |
| 單位數目 | 264 | 492 |
| 平均呎價 | $23,616 元 | $24,731 元 |
| 變動幅度 | +4.33% | +8.31% |
| 成交量 | 5宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 91% |
| 蝕讓比例 | 20% | 9% |
| 一年轉手率 | 5.7% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $968 萬元 - $2,200 萬元 | $830 萬元 - $2,350 萬元 |
| 平均呎租 | $70.0 元 | $64.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 3.8% | 6.9% |
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