| 汀雅苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,734 元
+0.59%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,025 元
|
|
| 放盤叫價 |
$528 萬元 - $580 萬元
9個 放盤
@10,302 - @10,869
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| 汀雅苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$27.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 4.2%)
|
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| 租務活躍率 |
0.7%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
汀雅苑
|
A座 7樓 1室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$445 萬元
@
$8,990
|
- 11% |
|
汀雅苑
|
B座 16樓 5室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$490 萬元
@
$9,899
|
- |
|
汀雅苑
|
A座 5室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實465呎 |
$340 萬元
@
$7,312
|
+ 261.7% |
|
汀雅苑
|
A座 12樓 8室
2026-03-20 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$423 萬元
@
$8,545
|
+ 51.1% |
|
汀雅苑
|
B座 6樓 6室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
建674呎 |
$515 萬元
@
$7,641
|
- |
|
汀雅苑
|
A座 7樓 4室
2026-02-16 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$443 萬元
@
$8,949
|
+ 9.4% |
|
汀雅苑
|
A座 13樓 2室
2026-02-12 註冊處成交 2房 |
實563呎 |
$520 萬元
@
$9,236
|
+ 4% |
|
汀雅苑
|
A座 4樓 4室
2026-02-10 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$396 萬元
@
$8,000
|
+ 102% |
|
汀雅苑
|
B座 7樓 6室
2025-12-17 註冊處成交 2房 |
建674呎 |
$390 萬元
@
$5,786
|
- |
|
汀雅苑
|
A座 14樓 2室
2025-11-24 註冊處成交 2房 |
建674呎 |
$500 萬元
@
$7,418
|
- - |
| 汀雅苑 | 明雅苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 45 年 | 42 年 |
| 單位數目 | 425 | 1,680 |
| 平均呎價 | $8,734 元 | -- |
| 變動幅度 | +0.59% | -- |
| 成交量 | 5宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 75% |
| 蝕讓比例 | 20% | 0% |
| 一年轉手率 | 4% | 1.9% |
| 放盤叫價 | $528 萬元 - $580 萬元 | $280 萬元 - $460 萬元 |
| 平均呎租 | $27.0 元 | $33.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | -- |
| 租務活躍率 | 0.7% | 0.5% |
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