| 汀雅苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,503 元
+3.34%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,437 元
|
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| 放盤叫價 |
$468 萬元 - $580 萬元
4個 放盤
@9,455 - @10,302
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| 汀雅苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$27.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.8%)
|
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| 租務活躍率 |
0.7%
|
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| 租盤叫價 |
$14,800 元 - $15,000 元
2個 租盤
@30 - @30
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
汀雅苑
|
A座 7樓 7室
2026-07-02 註冊處成交 2房 |
實563呎 |
$535 萬元
@
$9,503
|
- 19.9% |
|
汀雅苑
|
汀雅苑 雅賢閣 (A座) 中層 7室
2026-06-26 市場成交 2房 |
實563呎 |
$535 萬元
@
$9,503
|
- |
|
汀雅苑
|
C座 15樓 8室
2026-06-23 註冊處成交 |
實495呎 |
$522 萬元
@
$10,545
|
+ 18.6% |
|
汀雅苑
|
B座 12樓 6室
2026-06-17 註冊處成交 |
實563呎 |
$520 萬元
@
$9,236
|
- 10% |
|
汀雅苑
|
A座 7樓 1室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$445 萬元
@
$8,990
|
- 11% |
|
汀雅苑
|
B座 16樓 5室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$490 萬元
@
$9,899
|
- |
|
汀雅苑
|
A座 5室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實465呎 |
$340 萬元
@
$7,312
|
+ 261.7% |
|
汀雅苑
|
A座 12樓 8室
2026-03-20 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$423 萬元
@
$8,545
|
+ 51.1% |
|
汀雅苑
|
B座 6樓 6室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
建674呎 |
$515 萬元
@
$7,641
|
- |
|
汀雅苑
|
A座 7樓 4室
2026-02-16 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$443 萬元
@
$8,949
|
+ 9.4% |
| 汀雅苑 | 明雅苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 45 年 | 42 年 |
| 單位數目 | 425 | 1,680 |
| 平均呎價 | $9,503 元 | -- |
| 變動幅度 | +3.34% | -- |
| 成交量 | 6宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 86% |
| 蝕讓比例 | 50% | 0% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 2% |
| 放盤叫價 | $468 萬元 - $580 萬元 | $330 萬元 - $460 萬元 |
| 平均呎租 | $27.0 元 | $34.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | -- |
| 租務活躍率 | 0.7% | 0.5% |
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