| 殷然 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$33,092 元
+3.89%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
7.7%
|
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| 一年前呎價 |
$29,007 元
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| 放盤叫價 |
$1,700 萬元 - $5,500 萬元
5個 放盤
@29,210 - @47,868
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| 殷然 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$71.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 2.6% (2房: 2.6%)
|
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| 租務活躍率 |
3.6%
|
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| 租盤叫價 |
$45,000 元 - $79,000 元
5個 租盤
@66 - @86
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
殷然
|
殷然 高層 C室
2026-06-30 市場成交 4房 露台 工作平台 |
實1,708呎 |
$7,780 萬元
@
$45,550
|
- |
|
殷然
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殷然 27樓 A室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實1,007呎 |
$3,100 萬元
@
$30,785
|
+ 11.3% |
|
殷然
|
殷然 31樓 C室
2026-06-24 註冊處成交 |
實581呎 |
$375 萬元
@
$6,454
|
- |
|
殷然
|
殷然 5樓 B室
2026-06-23 註冊處成交 2房 |
實549呎 |
$1,300 萬元
@
$23,679
|
- 21.3% |
|
殷然
|
殷然 31樓 E室
2026-06-16 註冊處成交 |
實732呎 |
$2,368 萬元
@
$32,350
|
- |
|
殷然
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殷然 8樓 A室
2026-06-05 註冊處成交 2房 |
實1,006呎 |
$2,520 萬元
@
$25,050
|
+ 2% |
|
殷然
|
殷然 41樓 A室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實1,007呎 |
$3,800 萬元
@
$37,736
|
+ 11.5% |
|
殷然
|
殷然 25樓 A室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實1,007呎 |
$2,920 萬元
@
$28,997
|
+ 6.7% |
|
殷然
|
殷然 低層 A室
2026-05-10 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實1,011呎 |
$2,520 萬元
@
$24,926
|
- |
|
殷然
|
殷然 12樓 B室
2026-02-23 註冊處成交 2房 |
實586呎 |
$1,380 萬元
@
$23,549
|
- 8.5% |
| 殷然 | 雍景臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 10 年 | 32 年 |
| 單位數目 | 220 | 651 |
| 平均呎價 | $33,092 元 | $20,791 元 |
| 變動幅度 | +3.89% | +0.60% |
| 成交量 | 4宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 50% |
| 蝕讓比例 | 50% | 0% |
| 一年轉手率 | 7.7% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $1,700 萬元 - $5,500 萬元 | $1,950 萬元 - $2,200 萬元 |
| 平均呎租 | $71.0 元 | $52.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.6% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 3.6% | 3.7% |
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