| 杜智臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,060 元
+14.84%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
4.8%
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| 一年前呎價 |
$11,717 元
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| 放盤叫價 |
$420 萬元 - $598 萬元
13個 放盤
@11,444 - @13,939
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| 杜智臺 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.5% (1房: 4.3%)
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| 租務活躍率 |
1.2%
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| 租盤叫價 |
$14,900 元 - $22,500 元
4個 租盤
@41 - @52
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
杜智臺
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杜智臺 高層 J室
2026-04-23 市場成交 1房 |
實354呎 |
$442 萬元
@
$12,486
|
- |
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杜智臺
|
杜智臺 19樓 C室
2026-02-10 註冊處成交 |
實268呎 |
$350 萬元
@
$13,060
|
- 31.4% |
|
杜智臺
|
杜智臺 A座 高層 C室
2026-02-03 市場成交 |
實268呎 |
$350 萬元
@
$13,060
|
- |
|
杜智臺
|
杜智臺 15樓 E室
2025-12-22 註冊處成交 |
建445呎 |
$400 萬元
@
$8,989
|
+ 61.3% |
|
杜智臺
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杜智臺 9樓 I室
2025-12-04 註冊處成交 1房 |
實354呎 |
$400 萬元
@
$11,299
|
- 2.9% |
|
杜智臺
|
杜智臺 B座 低層 I室
2025-11-21 市場成交 |
實354呎 |
$400 萬元
@
$11,299
|
- |
|
杜智臺
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杜智臺 16樓 H室
2025-11-04 註冊處成交 1房 |
實367呎 |
$420 萬元
@
$11,444
|
- 16% |
|
杜智臺
|
杜智臺 15樓 I室
2025-09-09 註冊處成交 1房 |
實354呎 |
$395 萬元
@
$11,158
|
+ 54.3% |
|
杜智臺
|
杜智臺 12樓 B室
2025-08-27 註冊處成交 1房 |
實367呎 |
$358 萬元
@
$9,755
|
+ 141.9% |
|
杜智臺
|
杜智臺 15樓 D室
2025-08-21 註冊處成交 1房 |
實354呎 |
$395 萬元
@
$11,158
|
- 8.1% |
| 杜智臺 | 囍滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 52 年 | 12 年 |
| 單位數目 | 252 | 1,292 |
| 平均呎價 | $13,060 元 | $25,167 元 |
| 變動幅度 | +14.84% | +5.87% |
| 成交量 | -- | 29宗 |
| 有盈利比例 | -- | 76% |
| 蝕讓比例 | -- | 24% |
| 一年轉手率 | 4.8% | 6.2% |
| 放盤叫價 | $420 萬元 - $598 萬元 | $850 萬元 - $3,800 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $62.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 34.2% |
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