| 擎天半島 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$25,460 元
+7.22%
|
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| 成交量 |
19宗
|
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| 有盈利比例 |
95%
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| 蝕讓比例 |
5%
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| 一年轉手率(二手) |
4.3%
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| 一年前呎價 |
$22,584 元
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| 放盤叫價 |
$1,550 萬元 - $3,800 萬元
75個 放盤
@23,613 - @39,241
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| 擎天半島 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
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| 成交量 |
50宗
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| 租務回報率 |
~ 2.6% (2房: 2.6%, 3房: 2.5%, 4房+: 2.7%)
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| 租務活躍率 |
5.8%
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| 租盤叫價 |
$33,800 元 - $62,000 元
24個 租盤
@46 - @62
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
擎天半島
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1座 17樓 F室
2026-04-09 註冊處成交 3房 |
實1,167呎 |
$2,600 萬元
@
$22,279
|
+ 30% |
|
擎天半島
|
5座 50樓 G室
2026-04-08 註冊處成交 3房 |
實781呎 |
$1,998 萬元
@
$25,583
|
+ 393.3% |
|
擎天半島
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3座 63樓 C室
2026-04-08 註冊處成交 3房 |
實809呎 |
$2,290 萬元
@
$28,307
|
+ 67.2% |
|
擎天半島
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1期 6座 中層 B室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實633呎 |
$1,700 萬元
@
$26,856
|
- |
|
擎天半島
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2期 2座 低層 F室
2026-04-01 市場成交 3房 |
實1,054呎 |
$2,750 萬元
@
$26,091
|
- |
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擎天半島
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3座 47樓 C室
2026-03-24 註冊處成交 3房 |
實809呎 |
$2,100 萬元
@
$25,958
|
+ 68.7% |
|
擎天半島
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2期 1座 低層 E室
2026-03-20 市場成交 4房 |
實1,236呎 |
$3,338 萬元
@
$27,006
|
- |
|
擎天半島
|
5座 57樓 F室
2026-03-11 註冊處成交 3房 |
實853呎 |
$2,180 萬元
@
$25,557
|
+ 301% |
|
擎天半島
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2座 61樓 F室
2026-03-09 註冊處成交 3房 |
實1,140呎 |
$2,900 萬元
@
$25,439
|
+ 195.3% |
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擎天半島
|
2期 1座 低層 F室
2026-03-08 市場成交 3房 |
實1,067呎 |
$2,600 萬元
@
$24,367
|
- |
| 擎天半島 | 君臨天下 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 24 年 | 23 年 |
| 單位數目 | 2,126 | 1,134 |
| 平均呎價 | $25,460 元 | $44,454 元 |
| 變動幅度 | +7.22% | +7.40% |
| 成交量 | 19宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 95% | 90% |
| 蝕讓比例 | 5% | 10% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $1,550 萬元 - $3,800 萬元 | $1,860 萬元 - $1.5 億元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.6% | ~ 1.5% |
| 租務活躍率 | 5.8% | 9.3% |
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