| 弦海 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,760 元
+6.44%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.8%
|
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| 一年前呎價 |
$12,391 元
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| 放盤叫價 |
$255 萬元 - $2,160 萬元
8個 放盤
@10,201 - @24,080
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| 弦海 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.4% (1房: 3.2%)
|
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| 租務活躍率 |
1.8%
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| 租盤叫價 |
$9,000 元 - $18,000 元
10個 租盤
@34 - @62
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
弦海
|
弦海 19樓 N室
2026-07-16 註冊處成交 2房 |
實448呎 |
$528 萬元
@
$11,786
|
- 20.1% |
|
弦海
|
弦海 15樓 N室
2026-07-14 註冊處成交 2房 |
實448呎 |
$562 萬元
@
$12,545
|
- 13.2% |
|
弦海
|
弦海 7樓 U室
2026-07-09 註冊處成交 |
實232呎 |
$285 萬元
@
$12,284
|
- 23.1% |
|
弦海
|
弦海 18樓 L室
2026-07-09 註冊處成交 1房 |
實343呎 |
$460 萬元
@
$13,411
|
- 14.1% |
|
弦海
|
弦海 22樓 D室
2026-07-07 註冊處成交 |
實162呎 |
$260 萬元
@
$16,049
|
- 5.5% |
|
弦海
|
弦海 5樓 B室
2026-06-26 註冊處成交 |
實181呎 |
$267 萬元
@
$14,751
|
- 36.4% |
|
弦海
|
弦海 中層 L室
2026-06-13 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實342呎 |
$460 萬元
@
$13,450
|
- |
|
弦海
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弦海 6樓 B室
2026-06-03 註冊處成交 |
實200呎 |
$266 萬元
@
$13,300
|
- 22.2% |
|
弦海
|
弦海 5樓 Q室
2026-05-19 註冊處成交 |
實196呎 |
$310 萬元
@
$15,816
|
- 27.9% |
|
弦海
|
弦海 17樓 H室
2026-05-15 註冊處成交 |
實224呎 |
$295 萬元
@
$13,170
|
- 27.6% |
| 弦海 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 380 | 4,616 |
| 平均呎價 | $13,760 元 | $14,717 元 |
| 變動幅度 | +6.44% | +9.73% |
| 成交量 | 9宗 | 76宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 25% |
| 蝕讓比例 | 100% | 51% |
| 一年轉手率 | 6.8% | -- |
| 放盤叫價 | $255 萬元 - $2,160 萬元 | $300 萬元 - $850 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 26.7% |
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