| 康蕙花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,123 元
+9.58%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3%
|
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| 一年前呎價 |
$11,998 元
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| 放盤叫價 |
$750 萬元 - $1,150 萬元
24個 放盤
@14,275 - @19,040
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| 康蕙花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
6宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.8%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
2%
|
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| 租盤叫價 |
$23,000 元 - $24,500 元
5個 租盤
@39 - @52
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康蕙花園
|
2座 31樓 B室
2026-05-06 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$835 萬元
@
$13,825
|
+ 61.6% |
|
康蕙花園
|
1座 32樓 C室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$818 萬元
@
$15,204
|
+ 151.7% |
|
康蕙花園
|
1座 中層 C室
2026-03-31 市場成交 3房 |
實538呎 |
$818 萬元
@
$15,204
|
- |
|
康蕙花園
|
2座 43樓 B室
2026-02-26 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$839 萬元
@
$13,891
|
+ 17% |
|
康蕙花園
|
2座 12樓 A室
2026-02-16 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$808 萬元
@
$13,377
|
+ 63.6% |
|
康蕙花園
|
2座 8樓 C室
2026-01-30 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$609 萬元
@
$11,320
|
- 23.9% |
|
康蕙花園
|
2座 39樓 C室
2026-01-20 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$698 萬元
@
$12,974
|
+ 4.6% |
|
康蕙花園
|
2座 34樓 E室
2025-12-22 註冊處成交 2房 |
實423呎 |
$585 萬元
@
$13,830
|
- - |
|
康蕙花園
|
2座 34樓 E室
2025-12-22 註冊處成交 2房 |
實423呎 |
$585 萬元
@
$13,830
|
+ 129.4% |
|
康蕙花園
|
2座 高層 B室
2025-12-15 市場成交 3房 |
實604呎 |
$839 萬元
@
$13,891
|
- |
| 康蕙花園 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 504 | 6,648 |
| 平均呎價 | $14,123 元 | $13,960 元 |
| 變動幅度 | +9.58% | +7.77% |
| 成交量 | 3宗 | 63宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 75% |
| 蝕讓比例 | 0% | 24% |
| 一年轉手率 | 3% | 4% |
| 放盤叫價 | $750 萬元 - $1,150 萬元 | $599 萬元 - $8,300 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 2% | 2.4% |
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