| 康蕙花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,018 元
+3.20%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.2%
|
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| 一年前呎價 |
$11,944 元
|
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| 放盤叫價 |
$750 萬元 - $1,150 萬元
15個 放盤
@13,825 - @19,040
|
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| 康蕙花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 4.2%, 3房: 3.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.6%
|
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| 租盤叫價 |
$23,500 元 - $23,500 元
1個 租盤
@44 - @44
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康蕙花園
|
1座 中層 C室
2026-03-31 市場成交 3房 |
實538呎 |
$818 萬元
@
$15,204
|
- |
|
康蕙花園
|
2座 43樓 B室
2026-02-26 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$839 萬元
@
$13,891
|
+ 17% |
|
康蕙花園
|
2座 12樓 A室
2026-02-16 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$808 萬元
@
$13,377
|
+ 63.6% |
|
康蕙花園
|
2座 8樓 C室
2026-01-30 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$609 萬元
@
$11,320
|
- 23.9% |
|
康蕙花園
|
2座 39樓 C室
2026-01-20 註冊處成交 3房 |
實538呎 |
$698 萬元
@
$12,974
|
+ 4.6% |
|
康蕙花園
|
2座 34樓 E室
2025-12-22 註冊處成交 2房 |
實423呎 |
$585 萬元
@
$13,830
|
- - |
|
康蕙花園
|
2座 34樓 E室
2025-12-22 註冊處成交 2房 |
實423呎 |
$585 萬元
@
$13,830
|
+ 129.4% |
|
康蕙花園
|
2座 高層 B室
2025-12-15 市場成交 3房 |
實604呎 |
$839 萬元
@
$13,891
|
- |
|
康蕙花園
|
康蕙花園 2座 高層 E室
2025-12-12 市場成交 2房 |
實423呎 |
$585 萬元
@
$13,830
|
- |
|
康蕙花園
|
2座 26樓 F室
2025-11-17 註冊處成交 2房 |
實439呎 |
$575 萬元
@
$13,098
|
+ 134.7% |
| 康蕙花園 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 504 | 6,648 |
| 平均呎價 | $13,018 元 | $13,669 元 |
| 變動幅度 | +3.20% | +6.81% |
| 成交量 | 3宗 | 77宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 69% |
| 蝕讓比例 | 33% | 17% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 4% |
| 放盤叫價 | $750 萬元 - $1,150 萬元 | $550 萬元 - $1,800 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 2.3% |
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