Hing Fook Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

幸福樓大廈

收藏屋苑

51年單幢

幸福樓位於新界元朗市中心媽廟路1111號，於1975年8月開始落成，屋苑分為3期，由3座樓宇組成，共有230個單位。實用面積為235至445平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在73區，中學校區在元朗。

入伙年份:

1975 年

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

元朗西菁街10號好順秦大廈8A號舖

售盤 10

租盤 5

元朗媽橫路57號福順樓8號地舖

售盤 1

租盤 8

水邊圍邨康水樓( 巴士站 )

2分鐘步行

康水樓( 巴士站 )

2分鐘步行

山水樓( 巴士站 )

2分鐘步行

	幸福樓	錦繡花園	峻巒	尚悅	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	世宙	加州花園	朗屏8號	溱柏	柏瓏
樓齡	51 年	47 年	11 年	13 年	10 年	17 年	10 年	33 年	9 年	12 年	--
單位數目	--	5,027	3,150	2,580	1,976	1,926	1,129	980	936	1,620	1,520
平均呎價	--	$10,481 元	$12,089 元	$11,122 元	$16,499 元	$14,892 元	$14,684 元	$9,833 元	$13,433 元	$9,691 元	$15,931 元
變動幅度	--	0.00%	+6.95%	+2.33%	+5.37%	+5.15%	+5.53%	0.00%	+7.95%	-1.28%	-6.80%
成交量	--	15宗	60宗	30宗	28宗	16宗	17宗	4宗	17宗	18宗	16宗
有盈利比例	--	100%	25%	57%	64%	75%	88%	250%	53%	61%	50%
蝕讓比例	--	7%	58%	40%	32%	19%	24%	75%	47%	33%	25%
一年轉手率	--	1.2%	7.2%	4.6%	6.5%	4.7%	5.1%	3.6%	5.9%	3.7%	--
放盤叫價	$205 萬元 - $205 萬元	$960 萬元 - $1,800 萬元	$310 萬元 - $2,430 萬元	$385 萬元 - $800 萬元	$720 萬元 - $5,800 萬元	$650 萬元 - $1,450 萬元	$560 萬元 - $1,000 萬元	$1,020 萬元 - $3,300 萬元	$360 萬元 - $1,300 萬元	$315 萬元 - $2,000 萬元	$440 萬元 - $1,550 萬元
平均呎租	--	$30.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$42.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.2%
租務活躍率	--	2.3%	13.8%	4.9%	7.8%	5.5%	6.7%	1.3%	8.2%	4.9%	35.6%