| 富來花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,299 元
-5.87%
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.4%
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| 一年前呎價 |
$10,040 元
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| 放盤叫價 |
$368 萬元 - $380 萬元
2個 放盤
@13,428 - @13,428
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| 富來花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-27, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.7% (2房: 4.7%)
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| 租務活躍率 |
0.7%
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| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $13,000 元
3個 租盤
@35 - @42
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
富來花園
|
A座 17樓 7室
2026-08-14 註冊處成交 2房 |
實360呎 |
$352 萬元
@
$9,778
|
+ 329.3% |
|
富來花園
|
B座 6樓 1室
2026-06-23 註冊處成交 2房 |
實283呎 |
$310 萬元
@
$10,954
|
+ 532.7% |
|
富來花園
|
A座 19樓 6室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實360呎 |
$395 萬元
@
$10,972
|
+ 47.4% |
|
富來花園
|
B座 6樓 6室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實360呎 |
$370 萬元
@
$10,278
|
+ 187.9% |
|
富來花園
|
A座 5樓 3室
2026-02-20 註冊處成交 2房 |
實360呎 |
$368 萬元
@
$10,222
|
+ 44.3% |
|
富來花園
|
B座 19樓 8室
2025-11-07 註冊處成交 2房 |
實283呎 |
$326.8 萬元
@
$11,548
|
+ 8.9% |
|
富來花園
|
A座 19樓 7室
2025-09-18 註冊處成交 2房 |
實360呎 |
$371 萬元
@
$10,306
|
+ 14.5% |
|
富來花園
|
B座 10樓 5室
2025-09-04 註冊處成交 |
實283呎 |
$100 萬元
@
$3,534
|
- |
|
富來花園
|
A座 19樓 2室
2025-08-22 註冊處成交 |
建435呎 |
$356 萬元
@
$8,184
|
+ 163.7% |
|
富來花園
|
A座 高層 2室
2025-07-14 市場成交 2房 |
實360呎 |
$356 萬元
@
$9,889
|
- |
| 富來花園 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 288 | 3,150 |
| 平均呎價 | $10,299 元 | $12,245 元 |
| 變動幅度 | -5.87% | +6.14% |
| 成交量 | 2宗 | 41宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 24% |
| 蝕讓比例 | 0% | 56% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 6.9% |
| 放盤叫價 | $368 萬元 - $380 萬元 | $320 萬元 - $2,430 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.7% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 14.4% |
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