| 富威花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,722 元
+2.70%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.2%
|
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| 一年前呎價 |
$10,504 元
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| 放盤叫價 |
$395 萬元 - $1,350 萬元
9個 放盤
@15,186 - @17,231
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| 富威花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-07-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4.6%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
0.6%
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| 租盤叫價 |
$11,300 元 - $16,800 元
6個 租盤
@39 - @58
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
富威花園
|
D座 20樓 D3室
2026-04-30 註冊處成交 2房 |
實260呎 |
$300 萬元
@
$11,538
|
+ 74.4% |
|
富威花園
|
D座 21樓 D2室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實260呎 |
$365 萬元
@
$14,038
|
+ 29% |
|
富威花園
|
C座 11樓 C4室
2026-03-30 註冊處成交 2房 |
實352呎 |
$459 萬元
@
$13,040
|
- 26.9% |
|
富威花園
|
C座 10樓 C4室
2026-02-27 註冊處成交 2房 |
實352呎 |
$450 萬元
@
$12,784
|
+ 200% |
|
富威花園
|
C座 26樓 C2室
2026-01-23 註冊處成交 |
建453呎 |
$480 萬元
@
$10,596
|
+ 174.3% |
|
富威花園
|
C座 15樓 C1室
2026-01-14 註冊處成交 2房 |
實352呎 |
$400 萬元
@
$11,364
|
- 29% |
|
富威花園
|
B座 16樓 B2室
2025-12-05 註冊處成交 3房 |
實889呎 |
$980 萬元
@
$11,024
|
+ 16.9% |
|
富威花園
|
C座 27樓 C6室
2025-11-21 註冊處成交 2房 |
實290呎 |
$400 萬元
@
$13,793
|
- 28.3% |
|
富威花園
|
C座 11樓 C5室
2025-11-17 註冊處成交 2房 |
實352呎 |
$463 萬元
@
$13,153
|
- 20.8% |
|
富威花園
|
C座 24樓 C3室
2025-11-10 註冊處成交 2房 |
實290呎 |
$373 萬元
@
$12,862
|
- |
| 富威花園 | 天鑄(第1期) | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 326 | 520 |
| 平均呎價 | $12,722 元 | $26,306 元 |
| 變動幅度 | +2.70% | -12.66% |
| 成交量 | 4宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 11% |
| 蝕讓比例 | 25% | 89% |
| 一年轉手率 | 5.2% | 5.8% |
| 放盤叫價 | $395 萬元 - $1,350 萬元 | $2,080 萬元 - $1.3 億元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 2.5% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 18.1% |
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