The Regent

天鑽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,664 元 +3.76%
成交量	27宗
有盈利比例	19%
蝕讓比例	81%
一年轉手率(二手)	5%
一年前呎價	$12,110 元
放盤叫價	$459 萬元 - $1,150 萬元 83個放盤 @12,021 - @15,274

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天鑽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	34宗
租務回報率	~ 3.7% (1房: 4%, 2房: 3.8%, 3房: 3.5%)
租務活躍率	5.4%
租盤叫價	$16,800 元 - $29,800 元 11個租盤 @36 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天鑽 \| 10座 12樓 C室 2026-04-24 註冊處成交 2房	實457呎	$638 萬元 @ $13,961	+ 9.3%
天鑽 \| 天鑽 10座中層 C室 2026-04-21 市場成交 2房	實457呎	$638 萬元 @ $13,961	-
天鑽 \| 10座 20樓 C室 2026-04-21 註冊處成交 2房	實457呎	$686 萬元 @ $15,011	- 12.2%
天鑽 \| 17座 3樓 B室 2026-04-21 註冊處成交 2房	實525呎	$658 萬元 @ $12,533	+ 9.5%
天鑽 \| 6座 3樓 B室 2026-04-20 註冊處成交 3房	實735呎	$910 萬元 @ $12,381	- 7.2%
天鑽 \| 10座 5樓 F室 2026-04-20 註冊處成交 2房	實525呎	$690 萬元 @ $13,143	+ 6.8%
天鑽 \| 9座 12樓 G室 2026-04-20 註冊處成交 2房	實524呎	$700 萬元 @ $13,359	+ 3%
天鑽 \| 5座 17樓 A室 2026-04-17 註冊處成交 3房	實892呎	$1,180 萬元 @ $13,229	- 12.4%
天鑽 \| 天鑽 10座低層 E室 2026-04-17 市場成交 1房	實377呎	$498 萬元 @ $13,210	-
天鑽 \| 18座 8樓 B室 2026-04-16 註冊處成交 3房	實744呎	$860 萬元 @ $11,559	- 20.1%

載入中。。。

物業布局圖

1座 19樓

1座 5-18樓

1座 2-3樓

1座 1樓

2座 19樓

2座 2-18樓

2座 1樓

3座 20樓

3座 2-19樓

3座 1樓

3座地下

5座 20樓

5座 2-19樓

5座 1樓

5座地下

6座 20樓

6座 3-19樓

6座 2樓

6座 1樓

6座地下

7座 20樓

7座 3-19樓

7座 2樓

7座 1樓

7座地下

8座 20樓

8座 2-19樓

8座 1樓

8座地下

9座 20樓

9座 2-19樓

9座 1樓

9座地下

10座 20樓

10座 3-19樓

10座 2樓

10座 1樓

10座地下

11座 10樓

11座 3-9樓

11座 2樓

11座 1樓

11座地下

12座 10樓

12座 5-9樓

12座 3樓

12座 2樓

12座 1樓

12座地下

13座 10樓

13座 3-9樓

13座 2樓

13座 1樓

13座地下

15座 10樓

15座 2-9樓

15座 1樓

15座地下

16座 10樓

16座 2-9樓

16座 1樓

16座地下

17座 10樓

17座 2-9樓

17座 1樓

17座地下

18座 10樓

18座 2-9樓

18座 1樓

18座地下

19座 10樓

19座 2-9樓

19座 1樓

19座地下

停車位平面圖

2,888

總人口

1,118

家庭住戶總數

2.6

平均每戶人數

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.6	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	1,118	1,683,300	household
1人家庭住戶	211	310,444	household
2人家庭住戶	389	481,373	household
3人家庭住戶	292	426,564	household
4人家庭住戶	107	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	423	481,644	person
15–24歲人口	232	380,950	person
25–44歲人口	1,451	1,301,850	person
45–64歲人口	638	1,529,465	person
65歲及以上人口	144	950,102	person
女性人口中位年齡	34	25814	year
男性人口中位年齡	36	25371	year
人口中位年齡	35	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	561	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	2,076	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	866	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	225	337,456	household
租住家庭住戶	27	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	121	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	87	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	148	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$67,040	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$64,370	HK$18,638,760	HKD

天鑽

天鑽樓價走勢

天鑽成交紀錄

天鑽樓盤

天鑽平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

天鑽地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	75	845,805	person
專上教育程度人口	1,656	1,324,348	person
中學教育程度人口	734	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	59	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	309	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,226	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	35,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	249	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	309	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,226	960,821	person
有收入人口總數	31,060	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	917	1,251,694	person
已婚男性	813	1,155,832	person
從未結婚女性	382	602,767	person
從未結婚男性	260	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	74	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	130	253,780	person
其他非工作人口	258	443,157	person
退休人士	139	933,514	person
學生	536	644,196	person
非工作人口總數	1,097	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	554	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	225	335,460	person
在家工作的人口	231	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	145	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	1,611	2,504,006	person
男性人口	1,277	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	793.0	458,295.0	ratio
總人口	2,888	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	92.5%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	92.3%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	91.4%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	88.7%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	1,791	2,264,273	person
受僱人士	1,607	2,069,879	person
自僱人士	83	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	81	157,947	household
2個房間	90	190,504	household
3個房間	794	745,901	household
4個房間	582	784,728	household
5個房間	117	240,119	household
6個或以上房間	127	145,074	household

	天鑽	Sierra Sea	嵐山(第1期)	大埔中心	比華利山別墅	Silicon Hill	新峰花園	滌濤山	大埔寶馬山	新達廣場	淺月灣
樓齡	6 年	--	12 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	30 年	36 年	27 年
單位數目	1,736	3,133	1,350	4,080	534	576	1,450	--	548	1,200	204
平均呎價	$12,664 元	$14,881 元	$10,138 元	$11,668 元	$10,062 元	$15,304 元	$9,216 元	--	$10,239 元	$13,000 元	--
變動幅度	+3.76%	+15.47%	+9.40%	+3.55%	0.00%	-8.27%	+1.54%	--	+0.42%	+7.71%	--
成交量	27宗	1569宗	20宗	37宗	3宗	13宗	13宗	--	11宗	9宗	4宗
有盈利比例	19%	10%	70%	68%	0%	23%	85%	--	82%	78%	25%
蝕讓比例	81%	1%	25%	30%	67%	69%	15%	--	18%	22%	75%
一年轉手率	5%	--	5.9%	3.8%	2.8%	--	3.8%	--	4%	3%	2.9%
放盤叫價	$459 萬元 - $1,150 萬元	$425 萬元 - $2,400 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$383 萬元 - $700 萬元	$1,375 萬元 - $3,280 萬元	$380 萬元 - $2,080 萬元	$518 萬元 - $1,060 萬元	$1,020 萬元 - $2,800 萬元	$530 萬元 - $1,250 萬元	$600 萬元 - $860 萬元	$1,238 萬元 - $2,680 萬元
平均呎租	$39.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$30.0 元	$38.0 元	$28.0 元
租務回報率	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 4.4%	~ 4.3%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 4%	--	~ 3.5%	~ 3.5%	--
租務活躍率	5.4%	7.9%	5.2%	5%	1.7%	51.6%	3.7%	--	3.1%	5.1%	1.5%

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