| 南灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$21,243 元
+3.38%
|
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| 成交量 |
8宗
|
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| 有盈利比例 |
88%
|
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| 蝕讓比例 |
13%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.5%
|
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| 一年前呎價 |
$18,493 元
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| 放盤叫價 |
$880 萬元 - $5,500 萬元
15個 放盤
@19,006 - @34,990
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| 南灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
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| 成交量 |
32宗
|
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| 租務回報率 |
~ 2.9% (1房: 2.8%, 2房: 3%, 3房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
7%
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| 租盤叫價 |
$58,000 元 - $118,000 元
4個 租盤
@49 - @62
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
南灣
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南灣 10座 高層 D室
2026-08-18 市場成交 1房 |
實463呎 |
$760 萬元
@
$16,415
|
- |
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南灣
|
8座 11樓 C室
2026-08-14 註冊處成交 2房 |
實596呎 |
$400 萬元
@
$6,711
|
- 60% |
|
南灣
|
9座 22樓 C室
2026-07-28 註冊處成交 2房 |
實596呎 |
$1,150 萬元
@
$19,295
|
+ 19.9% |
|
南灣
|
9座 15樓 C室
2026-07-27 註冊處成交 2房 |
實596呎 |
$1,100 萬元
@
$18,456
|
+ 17% |
|
南灣
|
南灣 9座 中層 C室
2026-07-22 市場成交 2房 |
實596呎 |
$1,150 萬元
@
$19,295
|
- |
|
南灣
|
南灣 9座 低層 C室
2026-07-15 市場成交 2房 |
實596呎 |
$1,100 萬元
@
$18,456
|
- |
|
南灣
|
7座 31樓 C室
2026-06-30 註冊處成交 3房 |
實784呎 |
$1,655 萬元
@
$21,110
|
+ 13% |
|
南灣
|
7座 10樓 C室
2026-06-26 註冊處成交 3房 |
實784呎 |
$1,698 萬元
@
$21,658
|
+ 28.3% |
|
南灣
|
8座 33樓 D室
2026-06-08 註冊處成交 2房 |
實596呎 |
$1,080 萬元
@
$18,121
|
+ 1.6% |
|
南灣
|
南灣 7座 低層 C室
2026-06-04 市場成交 3房 |
實784呎 |
$1,698 萬元
@
$21,658
|
- |
物業布局圖
1座 38樓
1座 38樓
1座 38樓
1座 37樓
1座 35-36樓
1座 22-33樓
1座 20-21樓
1座 8-18樓
1座 7樓
2座 38樓
2座 38樓
2座 38樓
2座 37樓
2座 35-36樓
2座 22-33樓
2座 20-21樓
2座 8-18樓
2座 7樓
3座 38樓
3座 38樓
3座 37樓
3座 33-36樓
3座 26-32樓
3座 8-25樓
3座 7樓
5座 39樓
5座 39樓
5座 38樓
5座 35-37樓
5座 26-33樓
5座 12-25樓
5座 11樓
5座 10樓
5座 8-9樓
5座 7樓
6座 39樓
6座 39樓
6座 38樓
6座 35-37樓
6座 26-33樓
6座 22-25樓
6座 19樓
6座 17-18樓
6座 16樓
6座 8-15樓
6座 7樓
7座 39樓
7座 39樓
7座 38樓
7座 35-37樓
7座 26-33樓
7座 22-25樓
7座 19樓
7座 11-18樓
7座 10樓
7座 8-9樓
7座 7樓
8座 38樓
8座 37樓
8座 33-36樓
8座 26-32樓
8座 8-25樓
8座 7樓
8座 38樓
9座 37樓
9座 37樓
9座 36樓
9座 32-35樓
9座 26-31樓
9座 22-25樓
9座 19樓
9座 8-18樓
9座 7樓
10座 37樓
10座 37樓
10座 36樓
10座 32-35樓
10座 26-31樓
10座 22-25樓
10座 19樓
10座 16-18樓
10座 15樓
10座 7-12樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 南灣 | Coasto | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 16 年 | 1 年 |
| 單位數目 | 753 | 93 |
| 平均呎價 | $21,243 元 | -- |
| 變動幅度 | +3.38% | -- |
| 成交量 | 8宗 | -- |
| 有盈利比例 | 88% | -- |
| 蝕讓比例 | 13% | -- |
| 一年轉手率 | 4.5% | -- |
| 放盤叫價 | $880 萬元 - $5,500 萬元 | $468 萬元 - $899 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $65.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | -- |
| 租務活躍率 | 7% | 16.1% |
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