| 凱譽 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,810 元
+22.49%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
--
|
|
| 一年前呎價 |
$20,646 元
|
|
| 放盤叫價 |
$728 萬元 - $9,800 萬元
8個 放盤
@16,695 - @49,797
|
|
| 凱譽 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$67.0 元
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 4.3%, 2房: 4%, 3房: 4.9%)
|
|
| 租務活躍率 |
7.9%
|
|
| 租盤叫價 |
$24,500 元 - $38,000 元
10個 租盤
@66 - @78
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱譽
|
凱譽 22樓 F室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實508呎 |
$1,173 萬元
@
$23,091
|
- 18.8% |
|
凱譽
|
凱譽 7樓 D室
2026-05-28 註冊處成交 1房 |
實363呎 |
$600 萬元
@
$16,529
|
- 48.7% |
|
凱譽
|
凱譽 中層 F室
2026-05-27 市場成交 2房 |
實488呎 |
$1,173 萬元
@
$24,037
|
- |
|
凱譽
|
凱譽 22樓 H室
2026-02-12 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$815 萬元
@
$17,230
|
- 7.4% |
|
凱譽
|
凱譽 13樓 A室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$700 萬元
@
$14,799
|
+ 40% |
|
凱譽
|
凱譽 19樓 A室
2026-01-06 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$780 萬元
@
$16,490
|
- 31.3% |
|
凱譽
|
凱譽 28樓 B室
2025-12-31 註冊處成交 3房 |
實689呎 |
$1,396 萬元
@
$20,261
|
- 25.4% |
|
凱譽
|
凱譽 31樓 B室
2025-12-08 註冊處成交 |
實688呎 |
$1,500 萬元
@
$21,802
|
- 22.3% |
|
凱譽
|
凱譽 29樓 H室
2025-12-02 註冊處成交 2房 |
實474呎 |
$800 萬元
@
$16,878
|
- 3% |
|
凱譽
|
凱譽 23樓 B室
2025-11-06 註冊處成交 3房 |
實689呎 |
$1,368 萬元
@
$19,855
|
- 37.8% |
| 凱譽 | 港景峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | -- | 24 年 |
| 單位數目 | 280 | 988 |
| 平均呎價 | $19,810 元 | $23,156 元 |
| 變動幅度 | +22.49% | +13.00% |
| 成交量 | 2宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 76% |
| 蝕讓比例 | 100% | 24% |
| 一年轉手率 | -- | 5.1% |
| 放盤叫價 | $728 萬元 - $9,800 萬元 | $1,000 萬元 - $2,388 萬元 |
| 平均呎租 | $67.0 元 | $54.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 7.9% | 5.9% |
|
|
|
