| 凱譽 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,173 元
-17.90%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$16,993 元
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| 放盤叫價 |
$730 萬元 - $2,300 萬元
12個 放盤
@20,042 - @33,426
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| 凱譽 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-25, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$76.0 元
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 5.6% (1房: 5.8%, 2房: 5.5%, 3房: 6%)
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| 租務活躍率 |
6.1%
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| 租盤叫價 |
$26,500 元 - $39,500 元
21個 租盤
@57 - @80
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱譽
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凱譽 22樓 H室
2026-02-12 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$815 萬元
@
$17,230
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- 7.4% |
|
凱譽
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凱譽 13樓 A室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$700 萬元
@
$14,799
|
+ 40% |
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凱譽
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凱譽 19樓 A室
2026-01-06 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$780 萬元
@
$16,490
|
- 31.3% |
|
凱譽
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凱譽 28樓 B室
2025-12-31 註冊處成交 3房 |
實689呎 |
$1,396 萬元
@
$20,261
|
- 25.4% |
|
凱譽
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凱譽 31樓 B室
2025-12-08 註冊處成交 |
實688呎 |
$1,500 萬元
@
$21,802
|
- 22.3% |
|
凱譽
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凱譽 29樓 H室
2025-12-02 註冊處成交 2房 |
實474呎 |
$800 萬元
@
$16,878
|
- 3% |
|
凱譽
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凱譽 23樓 B室
2025-11-06 註冊處成交 3房 |
實689呎 |
$1,368 萬元
@
$19,855
|
- 37.8% |
|
凱譽
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凱譽 中層 B室
2025-09-30 市場成交 3房 |
實677呎 |
$1,368 萬元
@
$20,207
|
- |
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凱譽
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凱譽 13樓 C室
2025-09-19 註冊處成交 2房 |
實508呎 |
$896 萬元
@
$17,638
|
- 39.9% |
|
凱譽
|
凱譽 30樓 H室
2025-09-17 註冊處成交 2房 |
實474呎 |
$818 萬元
@
$17,257
|
- 30.8% |
| 凱譽 | The Austin | |
|---|---|---|
| 樓齡 | -- | 12 年 |
| 單位數目 | 280 | 1,415 |
| 平均呎價 | $16,173 元 | $26,685 元 |
| 變動幅度 | -17.90% | +8.35% |
| 成交量 | -- | 37宗 |
| 有盈利比例 | -- | 86% |
| 蝕讓比例 | -- | 14% |
| 一年轉手率 | -- | 6.3% |
| 放盤叫價 | $730 萬元 - $2,300 萬元 | $830 萬元 - $4,580 萬元 |
| 平均呎租 | $76.0 元 | $63.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.6% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 6.1% | 4.9% |
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