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Fung Wong Building

鳴鳳街2-16號

鳳凰大樓最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

鳳凰大樓最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$14,000 元 - $14,000 元 1個租盤 @29 - @29

鳳凰大樓大廈

鳳凰大樓大廈

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61年單幢

鳳凰大廈位於九龍黃大仙鳴鳳街2-16號，於1965年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有79個單位。實用面積為420至609平方呎。

物業座數:

1

入伙年份:

1965 年

單位數目:

80

小學校網:

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中學校網:

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九龍黃大仙環鳳街 8號地下 (馬會側)

售盤 197

租盤 40

鳳凰大樓地圖

金鳳街休憩處( 巴士站 )

2分鐘步行

美德樓( 巴士站 )

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美德樓, 鳳德道( 巴士站 )

2分鐘步行

	鳳凰大樓	現崇山	新光中心	薈鳴	匯豪山	豪苑	鑽嶺	富祐大廈	鳳凰村大廈	翠鳳樓	安康大廈
樓齡	61 年	14 年	41 年	1 年	19 年	42 年	9 年	49 年	54 年	56 年	40 年
單位數目	--	970	496	230	312	600	234	200	120	118	69
平均呎價	--	$17,664 元	$12,807 元	--	--	$11,520 元	$14,346 元	$10,244 元	$7,621 元	$8,453 元	$11,133 元
變動幅度	--	+6.40%	+6.82%	--	--	+11.58%	+0.10%	0.00%	-7.09%	-0.81%	+7.75%
成交量	--	9宗	4宗	--	4宗	7宗	1宗	2宗	4宗	3宗	--
有盈利比例	--	78%	25%	--	50%	86%	0%	100%	50%	0%	--
蝕讓比例	--	22%	0%	--	0%	0%	100%	0%	50%	67%	--
一年轉手率	--	6.2%	2.8%	--	3.8%	3.3%	6%	3.5%	8.3%	3.4%	4.3%
放盤叫價	--	$925 萬元 - $1,950 萬元	$498 萬元 - $585 萬元	$399 萬元 - $618 萬元	$648 萬元 - $920 萬元	$370 萬元 - $456 萬元	$308 萬元 - $595 萬元	$258 萬元 - $338 萬元	$315 萬元 - $320 萬元	$298 萬元 - $320 萬元	$390 萬元 - $395 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$42.0 元	$61.0 元	$44.0 元	$39.0 元	$55.0 元	--	--	--	--
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 4%	--	--	~ 4.1%	~ 4.6%	--	--	--	--
租務活躍率	--	5.2%	0.6%	12.2%	0.3%	0.8%	0.4%	--	--	--	--

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