| 光前大廈 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,696 元
0.00%
|
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| 成交量 |
1宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.7%
|
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| 一年前呎價 |
--
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| 放盤叫價 |
$438 萬元 - $540 萬元
9個 放盤
@15,368 - @18,947
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| 光前大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$56.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.6%
|
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| 租務活躍率 |
1.1%
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| 租盤叫價 |
$14,800 元 - $17,000 元
9個 租盤
@52 - @61
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
光前大廈
|
2座 8樓 D室
2026-06-18 註冊處成交 |
實279呎 |
$398 萬元
@
$14,265
|
- 20.4% |
|
光前大廈
|
1座 12樓 B室
2026-06-12 註冊處成交 |
實285呎 |
$400 萬元
@
$14,035
|
+ 1.3% |
|
光前大廈
|
1座 4樓 B室
2026-06-03 註冊處成交 |
實285呎 |
$450 萬元
@
$15,789
|
+ 45.2% |
|
光前大廈
|
2座 9樓 C室
2026-01-30 註冊處成交 |
建361呎 |
$390 萬元
@
$10,803
|
+ 290% |
|
光前大廈
|
1座 2樓 B室
2025-10-15 註冊處成交 |
實285呎 |
$451.8 萬元
@
$15,853
|
+ 2.7% |
|
光前大廈
|
光前大廈 1座 低層 B室
2025-09-19 市場成交 |
實285呎 |
$451.8 萬元
@
$15,853
|
- |
|
光前大廈
|
1座 17樓 D室
2025-07-07 註冊處成交 |
實279呎 |
$400 萬元
@
$14,337
|
+ 196.3% |
|
光前大廈
|
1座 18樓 C室
2025-07-07 註冊處成交 |
實285呎 |
$400 萬元
@
$14,035
|
+ 35.1% |
|
光前大廈
|
1座 10樓 A室
2025-05-27 註冊處成交 |
建369呎 |
$360 萬元
@
$9,756
|
- |
|
光前大廈
|
1座 4樓 B室
2025-04-28 註冊處成交 |
實285呎 |
$310 萬元
@
$10,877
|
- |
| 光前大廈 | 美新樓 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 184 | 267 |
| 平均呎價 | $14,696 元 | $10,771 元 |
| 變動幅度 | 0.00% | +3.98% |
| 成交量 | 1宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 33% |
| 蝕讓比例 | 0% | 33% |
| 一年轉手率 | 2.7% | 6% |
| 放盤叫價 | $438 萬元 - $540 萬元 | $318 萬元 - $480 萬元 |
| 平均呎租 | $56.0 元 | $34.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.6% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 0.4% |
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