| 兆山苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$4,945 元
-25.96%
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| 成交量 |
9宗
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| 有盈利比例 |
56%
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| 蝕讓比例 |
11%
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| 一年轉手率(二手) |
1.4%
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| 一年前呎價 |
$5,301 元
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| 放盤叫價 |
$300 萬元 - $380 萬元
6個 放盤
@5,495 - @6,960
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| 兆山苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$21.0 元
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 5.1% (2房: 5.1%)
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| 租務活躍率 |
0.4%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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兆山苑
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B座 (樟景樓) 16樓 7室
2026-04-20 註冊處成交 2房 |
實546呎 |
$210 萬元
@
$3,846
|
+ 160.9% |
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兆山苑
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兆山苑 楗景閣 (J座) 低層 2室
2026-04-17 市場成交 2房 |
實546呎 |
$280 萬元
@
$5,128
|
- |
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兆山苑
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C座 (柏景閣) 20樓 7室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實546呎 |
$330 萬元
@
$6,044
|
+ 123% |
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兆山苑
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M座 (桃景閣) 高層 5室
2026-04-15 市場成交 2房 露台 |
實546呎 |
$385 萬元
@
$7,051
|
- |
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兆山苑
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H座 (椰景閣) 7樓 2室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
建670呎 |
$350 萬元
@
$5,224
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- |
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兆山苑
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B座 (樟景樓) 13樓 1室
2026-03-20 註冊處成交 2房 |
實546呎 |
$335 萬元
@
$6,136
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- |
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兆山苑
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F座 (杏景閣) 20樓 3室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實546呎 |
$405 萬元
@
$7,418
|
- 12.9% |
|
兆山苑
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E座 (華景閣) 18樓 8室
2026-03-12 註冊處成交 2房 |
實546呎 |
$373 萬元
@
$6,832
|
+ 136.1% |
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兆山苑
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J座 (楗景閣) 19樓 1室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
建670呎 |
$357 萬元
@
$5,328
|
+ 17.8% |
|
兆山苑
|
H座 (椰景閣) 5樓 2室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
建670呎 |
$345 萬元
@
$5,149
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- |
| 兆山苑 | 兆康苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | 43 年 |
| 單位數目 | 1,896 | 4,752 |
| 平均呎價 | $4,945 元 | $7,666 元 |
| 變動幅度 | -25.96% | +0.74% |
| 成交量 | 9宗 | 38宗 |
| 有盈利比例 | 56% | 63% |
| 蝕讓比例 | 11% | 18% |
| 一年轉手率 | 1.4% | 2.3% |
| 放盤叫價 | $300 萬元 - $380 萬元 | $318 萬元 - $480 萬元 |
| 平均呎租 | $21.0 元 | $26.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.1% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 1.2% |
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