| 樂聲大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,314 元
+4.40%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3%
|
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| 一年前呎價 |
$12,399 元
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| 放盤叫價 |
$460 萬元 - $550 萬元
3個 放盤
@13,411 - @14,227
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| 樂聲大廈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4%
|
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| 租務活躍率 |
2%
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| 租盤叫價 |
$15,000 元 - $19,800 元
6個 租盤
@44 - @58
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
樂聲大廈
|
B座 21樓 5室
2026-04-27 註冊處成交 |
實343呎 |
$468 萬元
@
$13,644
|
+ 12.8% |
|
樂聲大廈
|
樂聲大廈 A座 低層 3室
2026-04-21 市場成交 |
實390呎 |
$528 萬元
@
$13,538
|
- |
|
樂聲大廈
|
B座 7樓 2室
2026-02-09 註冊處成交 |
建475呎 |
$398 萬元
@
$8,379
|
- - |
|
樂聲大廈
|
B座 13樓 2室
2026-02-06 註冊處成交 |
實390呎 |
$380 萬元
@
$9,744
|
- 50.4% |
|
樂聲大廈
|
B座 7樓 2室
2026-02-06 註冊處成交 |
建475呎 |
$398 萬元
@
$8,379
|
+ 121.1% |
|
樂聲大廈
|
B座 25樓 4室
2026-01-02 註冊處成交 |
實343呎 |
$490 萬元
@
$14,286
|
+ 290.4% |
|
樂聲大廈
|
A座 16樓 6室
2025-10-17 註冊處成交 |
實390呎 |
$450 萬元
@
$11,538
|
+ 114.3% |
|
樂聲大廈
|
A座 24樓 5室
2025-10-17 註冊處成交 |
實343呎 |
$450 萬元
@
$13,120
|
- 37.9% |
|
樂聲大廈
|
B座 10樓 5室
2025-10-06 註冊處成交 |
實343呎 |
$400 萬元
@
$11,662
|
- 33.2% |
|
樂聲大廈
|
樂聲大廈 A座 高層 5室
2025-09-30 市場成交 |
實343呎 |
$450 萬元
@
$13,120
|
- |
| 樂聲大廈 | 百德大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 68 年 |
| 單位數目 | 400 | 330 |
| 平均呎價 | $12,314 元 | $11,981 元 |
| 變動幅度 | +4.40% | 0.00% |
| 成交量 | 4宗 | -- |
| 有盈利比例 | 50% | -- |
| 蝕讓比例 | 50% | -- |
| 一年轉手率 | 3% | 1.8% |
| 放盤叫價 | $460 萬元 - $550 萬元 | $550 萬元 - $1,080 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 4.5% |
| 租務活躍率 | 2% | 1.5% |
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