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一號銀海最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,748 元 +8.98%
成交量	11宗
有盈利比例	82%
蝕讓比例	9%
一年轉手率(二手)	5%
一年前呎價	$20,982 元
放盤叫價	$1,580 萬元 - $5,500 萬元 29個放盤 @23,391 - @56,577

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

一號銀海最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$52.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 2.4% (3房: 2.4%, 4房+: 2.4%)
租務活躍率	4.8%
租盤叫價	$32,000 元 - $69,880 元 9個租盤 @48 - @69

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
一號銀海 \| 1座 31樓 C室 2026-07-07 註冊處成交 3房	實756呎	$1,978 萬元 @ $26,164	+ 13%
一號銀海 \| 5座 32樓 C室 2026-07-03 註冊處成交 3房	實665呎	$1,590 萬元 @ $23,910	+ 17.8%
一號銀海 \| 8座 32樓 A室 2026-06-26 註冊處成交 3房	實781呎	$2,200 萬元 @ $28,169	+ 900%
一號銀海 \| 一號銀海 1座中層 C室 2026-06-26 市場成交 3房	實756呎	$1,978 萬元 @ $26,164	-
一號銀海 \| 2座 7樓 A室 2026-06-08 註冊處成交	實969呎	$2,755 萬元 @ $28,431	+ 30.7%
一號銀海 \| 7座 43樓 A室 2026-06-02 註冊處成交	實968呎	$2,580 萬元 @ $26,653	+ 39.6%
一號銀海 \| 8座 32樓 A室 2026-06-01 註冊處成交 3房	實781呎	$220 萬元 @ $2,817	- 81.6%
一號銀海 \| 6座 25樓 C室 2026-05-26 註冊處成交 3房	實665呎	$1,600 萬元 @ $24,060	+ 136%
一號銀海 \| 6座 40樓 C室 2026-05-20 註冊處成交 3房	實665呎	$1,590 萬元 @ $23,910	+ 5.4%
一號銀海 \| 1座 26樓 B室 2026-05-20 註冊處成交 4房	實1,206呎	$3,555 萬元 @ $29,478	+ 45.8%

載入中。。。

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$2,300萬 - $3,480萬

$1,580萬 - $4,000萬

$34,000 - $69,880/月

物業布局圖

1座 42樓

1座 9-41樓

2座 9-42樓

3座 9-42樓

5座 9-42樓

6座 9-42樓

7座 9-42樓

8座 9-42樓

更多

物業布局圖平面圖

一號銀海大廈

收藏屋苑

信和 20年大型屋苑

一號銀海位於九龍奧運站海輝道18號，發展商為信和集團，於2006年6月開始落成，由7座樓宇組成，共有700個單位。實用面積為665至2,466平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。

物業座數:

7座(1、2、3、5、6、7及8座)

入伙年份:

2006 年

發展商:

信和

單位數目:

735伙

小學校網:

相關樓盤

32校網(油尖旺區)

中學校網:

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

住客會所:

戶外游泳池、兒童游泳池、室內游泳池、按摩池、桑拿浴室、室內多用途運動場、戶外燒烤場、健身室、兒童遊樂場、香薰蒸氣艙、宴會廳、麻雀耍樂室、卡拉OK房、網球場及園藝花園.....

車位:

122個

九龍大角咀埃華街88-102號大全樓地下4B及4D舖

售盤 68

租盤 11

九龍奧運大同新村大英樓7A地舖

售盤 4

租盤 4

九龍長沙灣荔枝角道863號泓景匯3號舖

售盤 30

租盤 13

維港灣( 巴士站 )

3分鐘步行

浪澄灣, 海輝道( 巴士站 )

3分鐘步行

浪澄灣( 巴士站 )

3分鐘步行

浪澄灣

維港灣

君匯港

海桃灣

瓏壐

凱帆軒

柏景灣

帝峰皇殿

海明閣

	一號銀海	浪澄灣	維港灣	君匯港	海桃灣	瓏壐	凱帆軒	柏景灣	帝峰皇殿	海明閣
樓齡	21 年	22 年	26 年	20 年	18 年	15 年	23 年	25 年	16 年	32 年
單位數目	735	1,829	2,384	1,514	522	690	880	3,048	1,134	30
平均呎價	$25,748 元	$19,715 元	$20,782 元	$19,834 元	$18,775 元	$24,167 元	$17,040 元	$22,201 元	$23,632 元	$16,598 元
變動幅度	+8.98%	+8.92%	+4.48%	+5.95%	-3.63%	+12.32%	+9.36%	+8.71%	+3.24%	+33.34%
成交量	11宗	27宗	19宗	19宗	7宗	10宗	11宗	20宗	17宗	--
有盈利比例	82%	96%	84%	79%	71%	90%	73%	80%	65%	--
蝕讓比例	9%	4%	16%	16%	14%	10%	27%	15%	35%	--
一年轉手率	5%	5.8%	3.9%	5.2%	4.8%	5.5%	5.5%	2.9%	5.4%	3.3%
放盤叫價	$1,580 萬元 - $5,500 萬元	$968 萬元 - $3,500 萬元	$898 萬元 - $2,800 萬元	$850 萬元 - $3,198 萬元	$900 萬元 - $2,000 萬元	$1,290 萬元 - $2.3 億元	$600 萬元 - $1,038 萬元	$928 萬元 - $6,000 萬元	$650 萬元 - $8,350 萬元	$360 萬元 - $390 萬元
平均呎租	$52.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$41.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 2.6%	~ 2.9%
租務活躍率	4.8%	9.2%	5.3%	7.1%	10%	7.7%	9.7%	2.1%	8.5%	3.3%