2024-05-03 28Hse Editor
(記者 梁悅琴) 東九龍多個新盤夾擊，加上位處全新發展區，累收約120票、華懋集團位於觀塘安達臣發展區安峯昨晚推售首輪68伙(其中16伙招標發售)，52伙公開發售單位全晚僅售出3伙。華懋銷售部總監吳崇武表示，是次銷情合乎預期，又指區內之社區配套完善，集團相信當整區數年發展完全成熟後，預計升值潛力將無可限量，市民對該區加強了解後，料銷情將會持續。
現場消息指，昨晚6時於荃灣如心廣場的安峯售樓處外，約有10組準買家在排隊等候登記揀樓。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，該行有約3至4組客出席，主要來自九龍及新界，準買家以購入一房及兩房戶為主。他形容，銷情可能「普通少少」，不過由於項目屬新發展區，具發展潛力，相信銷情將「細水長流」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦指，市民需要時間認識該區的發展，相對慢熱，買家以用家主導，及買細單位為主。
安峯首張價單68伙，折實價約792.9萬至約1,773.8萬元，折實平均呎價20,363元。而第二張價單則涉35伙，折實價約730.16萬至約1,387.4萬元，折實平均呎價20,382元。
另一邊廂，會德豐地產旗下啟德 GRANDE MONACO 落實於本周六發售首輪102伙，其中14伙三房及四房戶招標發售。
GRANDE MONACO 周六賣102伙
會德豐地產常務董事黃光耀指出，GRANDE MONACO 累收約600票，本周六公開發售88伙，實用面積345至961呎，包括一至四房戶，平均呎價30,444元，扣除最高20.5%折扣，折實價766.2萬元至2,501.5萬元，折實平均呎價24,124元，比過去一周MONACO售出15伙的成交呎價2.5萬元至2.6萬元仍低水。該批單位於本周五截票，會分大手客A及散客B組揀樓。
他期望牛年頭炮開紅盤，首輪開價有所克制，相信次輪加推時有5%至10%加價空間。他認為，近月來港股持續上升帶來的財富效應，明顯帶動三、四房單位以至豪宅成交，因此GRANDE MONACO推出14個三、四房戶招標出售。
南豐集團及豐資源合作位於港島南區深水灣徑8號以招標形式推出第1座9B單位，實用面積3,641呎，截標日期為3月1日。
翰林峰頂層特色戶呎價逾4.7萬
其他新盤成交方面，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，西營盤翰林峰昨售出頂層連天台及平台特色戶，成交呎價達47,520元，屬項目次高。單位為第5座39樓A單位，實用面積726呎，附設合共263呎平台及172呎天台，屬兩房一套房連雙儲物房間隔，成交價約3,449.952萬元，成交呎價約47,520元。
帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御．嵐天昨連沽2伙，吸金逾1,120萬元，呎價分別為15,638及16,192元。
信置旗下烏溪沙SILVERSANDS 售出5B座8樓F單位，一房戶，成交價698.87萬元，實用面積304呎，呎價22,989元。
富豪．山峯洋房1.1億沽
百利保及富豪酒店合作沙田九肚富豪．山峯透過招標以1.11538億元沽出21號獨立屋，呎價36,860元(連兩個車位)，成交期為180日。該洋房為四房四套間隔，樓高5層，實用面積3,026呎，花園面積2,002呎，更設有私家泳池。地下入口為前花園。屋內設有獨立升降機，可直達地庫停車場，而頂層天台面積亦達585呎。
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