2024-04-26 易发睇楼团
(记者 梁悦琴) 东九龙多个新盘夹击，加上位处全新发展区，累收约120票、华懋集团位于观塘安达臣发展区安峯昨晚推售首轮68伙(其中16伙招标发售)，52伙公开发售单位全晚仅售出3伙。华懋销售部总监吴崇武表示，是次销情合乎预期，又指区内之社区配套完善，集团相信当整区数年发展完全成熟后，预计升值潜力将无可限量，市民对该区加强了解后，料销情将会持续。
现场消息指，昨晚6时于荃湾如心广场的安峯售楼处外，约有10组准买家在排队等候登记拣楼。美联物业住宅部行政总裁布少明指，该行有约3至4组客出席，主要来自九龙及新界，准买家以购入一房及两房户为主。他形容，销情可能「普通少少」，不过由于项目属新发展区，具发展潜力，相信销情将「细水长流」。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰亦指，市民需要时间认识该区的发展，相对慢热，买家以用家主导，及买细单位为主。
安峯首张价单68伙，折实价约792.9万至约1,773.8万元，折实平均尺价20,363元。而第二张价单则涉35伙，折实价约730.16万至约1,387.4万元，折实平均尺价20,382元。
另一边厢，会德丰地产旗下启德 GRANDE MONACO 落实于本周六发售首轮102伙，其中14伙三房及四房户招标发售。
GRANDE MONACO 周六卖102伙
会德丰地产常务董事黄光耀指出，GRANDE MONACO 累收约600票，本周六公开发售88伙，实用面积345至961尺，包括一至四房户，平均尺价30,444元，扣除最高20.5%折扣，折实价766.2万元至2,501.5万元，折实平均尺价24,124元，比过去一周MONACO售出15伙的成交尺价2.5万元至2.6万元仍低水。该批单位于本周五截票，会分大手客A及散客B组拣楼。
他期望牛年头炮开红盘，首轮开价有所克制，相信次轮加推时有5%至10%加价空间。他认为，近月来港股持续上升带来的财富效应，明显带动三、四房单位以至豪宅成交，因此GRANDE MONACO推出14个三、四房户招标出售。
南丰集团及丰资源合作位于港岛南区深水湾径8号以招标形式推出第1座9B单位，实用面积3,641尺，截标日期为3月1日。
翰林峰顶层特色户尺价逾4.7万
其他新盘成交方面，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，西营盘翰林峰昨售出顶层连天台及平台特色户，成交尺价达47,520元，属项目次高。单位为第5座39楼A单位，实用面积726尺，附设合共263尺平台及172尺天台，属两房一套房连双储物房间隔，成交价约3,449.952万元，成交尺价约47,520元。
帝国集团夥香港小轮合作屯门青山湾帝御．岚天昨连沽2伙，吸金逾1,120万元，尺价分别为15,638及16,192元。
信置旗下乌溪沙SILVERSANDS 售出5B座8楼F单位，一房户，成交价698.87万元，实用面积304尺，尺价22,989元。
富豪．山峯洋房1.1亿沽
百利保及富豪酒店合作沙田九肚富豪．山峯透过招标以1.11538亿元沽出21号独立屋，尺价36,860元(连两个车位)，成交期为180日。该洋房为四房四套间隔，楼高5层，实用面积3,026尺，花园面积2,002尺，更设有私家泳池。地下入口为前花园。屋内设有独立升降机，可直达地库停车场，而顶层天台面积亦达585尺。
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