新盤混戰 安峯首日僅沽3伙

2021-02-24( Wed )

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 東九龍多個新盤夾擊,加上位處全新發展區,累收約120票、華懋集團位於觀塘安達臣發展區安峯昨晚推售首輪68伙(其中16伙招標發售),52伙公開發售單位全晚僅售出3伙。華懋銷售部總監吳崇武表示,是次銷情合乎預期,又指區內之社區配套完善,集團相信當整區數年發展完全成熟後,預計升值潛力將無可限量,市民對該區加強了解後,料銷情將會持續。

現場消息指,昨晚6時於荃灣如心廣場的安峯售樓處外,約有10組準買家在排隊等候登記揀樓。美聯物業住宅部行政總裁布少明指,該行有約3至4組客出席,主要來自九龍及新界,準買家以購入一房及兩房戶為主。他形容,銷情可能「普通少少」,不過由於項目屬新發展區,具發展潛力,相信銷情將「細水長流」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦指,市民需要時間認識該區的發展,相對慢熱,買家以用家主導,及買細單位為主。

安峯首張價單68伙,折實價約792.9萬至約1,773.8萬元,折實平均呎價20,363元。而第二張價單則涉35伙,折實價約730.16萬至約1,387.4萬元,折實平均呎價20,382元。

另一邊廂,會德豐地產旗下啟德 GRANDE MONACO 落實於本周六發售首輪102伙,其中14伙三房及四房戶招標發售。

GRANDE MONACO 周六賣102伙

會德豐地產常務董事黃光耀指出,GRANDE MONACO 累收約600票,本周六公開發售88伙,實用面積345至961呎,包括一至四房戶,平均呎價30,444元,扣除最高20.5%折扣,折實價766.2萬元至2,501.5萬元,折實平均呎價24,124元,比過去一周MONACO售出15伙的成交呎價2.5萬元至2.6萬元仍低水。該批單位於本周五截票,會分大手客A及散客B組揀樓。

他期望牛年頭炮開紅盤,首輪開價有所克制,相信次輪加推時有5%至10%加價空間。他認為,近月來港股持續上升帶來的財富效應,明顯帶動三、四房單位以至豪宅成交,因此GRANDE MONACO推出14個三、四房戶招標出售。

南豐集團及豐資源合作位於港島南區深水灣徑8號以招標形式推出第1座9B單位,實用面積3,641呎,截標日期為3月1日。

翰林峰頂層特色戶呎價逾4.7萬

其他新盤成交方面,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,西營盤翰林峰昨售出頂層連天台及平台特色戶,成交呎價達47,520元,屬項目次高。單位為第5座39樓A單位,實用面積726呎,附設合共263呎平台及172呎天台,屬兩房一套房連雙儲物房間隔,成交價約3,449.952萬元,成交呎價約47,520元。

帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御.嵐天昨連沽2伙,吸金逾1,120萬元,呎價分別為15,638及16,192元。

信置旗下烏溪沙SILVERSANDS 售出5B座8樓F單位,一房戶,成交價698.87萬元,實用面積304呎,呎價22,989元。

富豪.山峯洋房1.1億沽

百利保及富豪酒店合作沙田九肚富豪.山峯透過招標以1.11538億元沽出21號獨立屋,呎價36,860元(連兩個車位),成交期為180日。該洋房為四房四套間隔,樓高5層,實用面積3,026呎,花園面積2,002呎,更設有私家泳池。地下入口為前花園。屋內設有獨立升降機,可直達地庫停車場,而頂層天台面積亦達585呎。