二手減價增 周末預約睇樓跌

28Hse Editor  2019-08-10  #Transaction

,二手樓市表現相當不濟。反映樓價的中原城市領先指數CCL最新報188.43點,按周跌0.17%,連跌兩周。與此同時,受經濟前景不明、社會不穩等因素影響,市民置業意慾下降,二手樓減價個案增多,而周末日(今日及明日)的預約睇樓量則下跌。

樓價指數CCL連跌兩周

另外,中原地產前線分行資料,十大屋苑本周末(8月10日至11日)錄得約388組預約睇樓量,較上周430組大跌9.8%,睇樓量創今年新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日中美貿易戰惡化,本港社會運動持續,內憂外患困擾,抵消美國減息的利好作用。樓市觀望氣氛濃厚,買賣交投明顯減少。現時普遍業主未有明顯落價,惟議價空間稍增,荃灣區大型新盤日前公佈首張價單,以低於市場價推出,搶走不少購買力,令二手市況更添呆滯,相信短期內二手市況繼續於低位橫行。

帝庭居2房劈價10%成交

市場上二手減價個案增多,其中,新界西北屋苑均錄得減價成交,部分成交減幅更高達一成。美聯物業張國成表示,該行新近錄得元朗帝庭居劈價成交,單位為帝庭居10座中層A室,實用面積約519方呎,2房間隔。原業主叫價約620萬元放售約一個月,有見近日市況波動,原業主願提高議價空間,最終以558萬元成交,減幅10%,折合呎價約10,751元。

元朗西鐵站附近物業一向備受用家追捧,近期二手市場議價空間也增加。中原地產車子毅表示,元朗朗屏8號2座低層B室,實用面積246方呎,業主今年5月放盤,叫價488萬元,一直企硬叫價,直至最近眼見外圍及本港政經局面不穩,叫價態度終於軟化,經買家議價後,最終減價23萬元或4.7%,將以465萬元沽出單位,實用呎價18,902元。

迎海2房減價88萬沽

至於新界東樓市表現,利嘉閣地產劉鵬昌透露,馬鞍山迎海7座低層D室單位同樣減價易手,單位實用面積約497方呎,為2房連儲物房間隔。單位於今年2月頭放售,業主原開價900萬元,經議價後減價88萬元或約9.8%,最後以812萬元以交吉形式獲買家承接,折合呎價約16,338元。

九龍區納米單位亦開始有鬆動,利嘉閣地產阮好珍表示,奧運站錄得利奧坊·曉岸1座高層J室減價成交,實用面積約249方呎,為1房連開放式廚房間隔。原業主以630萬元放售,放盤約一個月後,減價30萬或約5%,以600萬元出售單位,實用呎價約24,096元。

Disclaimer: All wordings and pictures which indicated 28HSE editor are the copyright of 28HSE LIMITED. Acknowledgement is required if other parts of this publication are used. The content is for reference only, does not constitute investment advice and it does not mean that 28HSE agreed the points. The area which show in the article is salable area if there is no special circumstances. The pictures is for reference also.

Share by Facebook

Share by Whatsapp

Share by email