二手减价增 周末预约睇楼跌

，二手楼市表现相当不济。反映楼价的中原城市领先指数CCL最新报188.43点，按周跌0.17%，连跌两周。与此同时，受经济前景不明、社会不稳等因素影响，市民置业意欲下降，二手楼减价个案增多，而周末日（今日及明日）的预约睇楼量则下跌。

楼价指数CCL连跌两周

另外，中原地产前线分行资料，十大屋苑本周末(8月10日至11日)录得约388组预约睇楼量，较上周430组大跌9.8%，睇楼量创今年新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日中美贸易战恶化，本港社会运动持续，内忧外患困扰，抵消美国减息的利好作用。楼市观望气氛浓厚，买卖交投明显减少。现时普遍业主未有明显落价，惟议价空间稍增，荃湾区大型新盘日前公布首张价单，以低于市场价推出，抢走不少购买力，令二手市况更添呆滞，相信短期内二手市况继续于低位横行。

帝庭居2房劈价10%成交

市场上二手减价个案增多，其中，新界西北屋苑均录得减价成交，部分成交减幅更高达一成。美联物业张国成表示，该行新近录得元朗帝庭居劈价成交，单位为帝庭居10座中层A室，实用面积约519方尺，2房间隔。原业主叫价约620万元放售约一个月，有见近日市况波动，原业主愿提高议价空间，最终以558万元成交，减幅10%，折合尺价约10,751元。

元朗西铁站附近物业一向备受用家追捧，近期二手市场议价空间也增加。中原地产车子毅表示，元朗朗屏8号2座低层B室，实用面积246方尺，业主今年5月放盘，叫价488万元，一直企硬叫价，直至最近眼见外围及本港政经局面不稳，叫价态度终于软化，经买家议价后，最终减价23万元或4.7%，将以465万元沽出单位，实用尺价18,902元。

迎海2房减价88万沽

至于新界东楼市表现，利嘉阁地产刘鹏昌透露，马鞍山迎海7座低层D室单位同样减价易手，单位实用面积约497方尺，为2房连储物房间隔。单位于今年2月头放售，业主原开价900万元，经议价后减价88万元或约9.8%，最后以812万元以交吉形式获买家承接，折合尺价约16,338元。

九龙区纳米单位亦开始有松动，利嘉阁地产阮好珍表示，奥运站录得利奥坊·晓岸1座高层J室减价成交，实用面积约249方尺，为1房连开放式厨房间隔。原业主以630万元放售，放盘约一个月后，减价30万或约5%，以600万元出售单位，实用尺价约24,096元。