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2019年08月: 平均成交呎價 $12320 3.3%   (上月:$11926)
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昔日地產新聞 2019年08月10日(Sat)

二手減價增 周末預約睇樓跌

   2019年08月10日(Sat)
2019年08月10日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)本港經濟面臨外憂內患,二手樓市表現相當不濟。反映樓價的中原城市領先指數CCL最新報188.43點,按周跌0.17%,連跌兩周。與此同時,受經濟前景不明、社會不穩等因素影響,市民置業意慾下降,二手樓減價個案增多,而周末日(今日及明日)的預約睇樓量則下跌。

樓價指數CCL連跌兩周

另外,中原地產前線分行資料,十大屋苑本周末(8月10日至11日)錄得約388組預約睇樓量,較上周430組大跌9.8%,睇樓量創今年新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日中美貿易戰惡化,本港社會運動持續,內憂外患困擾,抵消美國減息的利好作用。樓市觀望氣氛濃厚,買賣交投明顯減少。現時普遍業主未有明顯落價,惟議價空間稍增,荃灣區大型新盤日前公佈首張價單,以低於市場價推出,搶走不少購買力,令二手市況更添呆滯,相信短期內二手市況繼續於低位橫行。

帝庭居2房劈價10%成交

市場上二手減價個案增多,其中,新界西北屋苑均錄得減價成交,部分成交減幅更高達一成。美聯物業張國成表示,該行新近錄得元朗帝庭居劈價成交,單位為帝庭居10座中層A室,實用面積約519方呎,2房間隔。原業主叫價約620萬元放售約一個月,有見近日市況波動,原業主願提高議價空間,最終以558萬元成交,減幅10%,折合呎價約10,751元。

元朗西鐵站附近物業一向備受用家追捧,近期二手市場議價空間也增加。中原地產車子毅表示,元朗朗屏8號2座低層B室,實用面積246方呎,業主今年5月放盤,叫價488萬元,一直企硬叫價,直至最近眼見外圍及本港政經局面不穩,叫價態度終於軟化,經買家議價後,最終減價23萬元或4.7%,將以465萬元沽出單位,實用呎價18,902元。

迎海2房減價88萬沽

至於新界東樓市表現,利嘉閣地產劉鵬昌透露,馬鞍山迎海7座低層D室單位同樣減價易手,單位實用面積約497方呎,為2房連儲物房間隔。單位於今年2月頭放售,業主原開價900萬元,經議價後減價88萬元或約9.8%,最後以812萬元以交吉形式獲買家承接,折合呎價約16,338元。

九龍區納米單位亦開始有鬆動,利嘉閣地產阮好珍表示,奧運站錄得利奧坊·曉岸1座高層J室減價成交,實用面積約249方呎,為1房連開放式廚房間隔。原業主以630萬元放售,放盤約一個月後,減價30萬或約5%,以600萬元出售單位,實用呎價約24,096元。