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Cullinan Harbour Latest Property Price Trend (Past 90 Days, Updated Every Saturday)
Avg. price per sqft	--
Volume	--
Profit Ratio	--
Loss Ratio	--
Year Turnover Rate	--
Price 1 yr ago	--

* The estate average transacted price per square foot is calculated using recent transaction data (past 90 days) based on a simple average.

Cullinan Harbour Latest Rental Market (Past 90 Days, Updated Every Saturday)
Avg. rent	$94.0
Volume	2 cases
Rental Yield	--
Rental activity	1.8%

Sold Leased

Address	Area	Price Sold/Leased	Profit/Loss
Cullinan Harbour \| Flat A, Middle, Tower 1, Phase 1 2026-07-13 Market Info 4 Rooms	2,194ft²	HK$128.5M @ $58,569	-

物業布局圖

Phase 1 Tower 1 10/f

Phase 1 Tower 1 11/f

Phase 1 Tower 1 12/f

Phase 1 Tower 1 15/f

Phase 1 Tower 1 16/f

Phase 1 Tower 1 17/f

Phase 1 Tower 1 18/f

Phase 1 Tower 1 19/f

Phase 1 Tower 1 20/f

Phase 1 Tower 1 21/f

Phase 1 Tower 1 22/f

Phase 1 Tower 1 23/f

Phase 1 Tower 1 25/f

Phase 1 Tower 1 26/f

Phase 1 Tower 1 27/f

Phase 1 Tower 1 2/f To 6/f

Phase 1 Tower 1 7/f

Phase 1 Tower 1 8/f

Phase 1 Tower 1 9/f

Phase 1 Tower 1 27/f

Phase 1 Tower 2 20/f

Phase 1 Tower 2 20/f To 21/f

Phase 1 Tower 2 22/f To 25/f

Phase 1 Tower 2 26/f

Phase 1 Tower 2 2/f To 19/f

Phase 1 Tower 3 27/f

Phase 1 Tower 3 28/f

Phase 1 Tower 3 2/f To 26/f

Phase 1 Tower 3 28/f

Phase 1 Tower 5 27/f

Phase 1 Tower 5 2/f To 26/f

Phase 1 Tower 5 27/f

Phase 1 Tower 6 27/f

Phase 1 Tower 6 2/f To 26/f

Phase 1 Tower 6 27/f

Phase 1 Mansion 1 5/f

Phase 1 Mansion 1 G/f

Phase 1 Mansion 1 5/f

Phase 1 Mansion 1 G/f

Phase 1 Mansion 1 5/f

Phase 1 Mansion 1 G/f

Phase 1 Mansion 1 5/f

Phase 1 Mansion 1 G/f

Phase 1 Mansion 2 G/f To 2/f

Phase 1 Mansion 2 2/f

Phase 1 Mansion 2 G/f

Phase 1 Mansion 2 5/f

Phase 1 Mansion 2 7/f

Phase 1 Mansion 2 G/f

Phase 2a Tower 7 27/f

Phase 2a Tower 7 2/f To 26/f

Phase 2b Tower 8 2/f To 8/f

Phase 2b Tower 8 9/f

Phase 2b Tower 8 10/f To 26/f

Phase 2b Tower 8 27/f

Phase 2b Tower 8 28/f

Phase 2b Tower 9 2/f To 25/f

Phase 2b Tower 9 26/f

Phase 2b Tower 9 -1/f

Phase 2b Tower 9a 2/f To 26/f

停車位平面圖

物業布局圖 FloorPlan

Cullinan Harbour Building: Phase 1 of Cullinan Harbour 天璽•海位於啟德承豐道26號，分2期發展，第1期提供256伙，第2期則提供183伙，合共提供439個單位，主打實用面積約1,100至2,200平方呎的4房戶，佔全盤約七成，項目另設23伙特色戶。

Cullinan Harbour Building: 從空中花園觀看項目

Cullinan Harbour Building: Phase 2A of Cullinan Harbour, 天璽．海 2A期屬項目第7座涉43伙，實用面積1,124至 2,476平方呎。當中包括42伙標準戶，另設1伙頂層複式特色戶．

Cullinan Harbour Building: 項目 (綠色箭嘴部分) 外觀 (從啟德海濱花園觀看)

Cullinan Harbour Building: 項目 (綠色箭嘴部分) 近觀 (從啟德海濱花園觀看)

Cullinan Harbour Building: 項目 (綠色箭嘴部分) 外觀 (從啟德空中花園觀看)

Cullinan Harbour Building: 項目車輛通道入口位置

Cullinan Harbour Building: 項目入口位置

Cullinan Harbour Building: Phase 2B of Cullinan Harbour 天璽‧海2B期，共提供140伙，屬已屆現樓。

Cullinan Harbour Building: 從啟德海濱花園觀看項目 (綠色箭嘴部分) 外觀

Cullinan Harbour Building: 項目入口位置

Cullinan Harbour Building: 項目車輛通道入口位置

Cullinan Harbour Building: 項目 (綠色箭嘴部分) 外觀 (從啟德空中花園觀看)

Cullinan Harbour Environment: 從空中花園觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

Cullinan Harbour Environment: 從承豐道觀看 ( 空中花園底部 )

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 一帶有其他新盤正在建築階段

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面的維港1號 (圖片右方)

Cullinan Harbour Environment: 項目一帶有其他新盤正在建築階段

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面的維港1號 (圖片左方)

Cullinan Harbour Environment: 項目對面的 Miami Quay 與維港1號

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近柏蔚森, Miami Quay, 天瀧, 維港1號

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 The Knightsbridge 天瀧

Cullinan Harbour Environment: 項目外的啟德海濱花園

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德海濱花園

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊設有啟德空中花園

Cullinan Harbour Environment: 香港兒童醫院, 位於河的對面

Cullinan Harbour Environment: 啟德主場館與啟德體育園, 距離項目約 1.7 公里

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 The Knightsbridge 天瀧 (圖片左方)

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面的柏蔚森, Miami Quay

Cullinan Harbour Environment: 項目對面的柏蔚森

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面的 Miami Quay (圖片右方)

Cullinan Harbour Environment: 項目外設有啟德海濱花園

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有啟德海濱花園

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊設有啟德空中花園, 花園廣場

Cullinan Harbour Environment: 香港兒童醫院, 位於河的對面

Cullinan Harbour Environment: 啟德主場館與啟德體育園, 距離項目約 1.7 公里

Cullinan Harbour Environment: 項目附近的啟德海濱花園

Cullinan Harbour Facilities: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊設有空中花園

Cullinan Harbour Facilities: 空中花園尾段的噴泉廣場

Cullinan Harbour Facilities: 從空中花園觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

Cullinan Harbour Facilities: 空中花園近尾段, 前方可到達啟德郵輪碼頭

Cullinan Harbour Facilities: 承豐道尾段的地下廣場, 近啟德郵輪碼頭

Cullinan Harbour Facilities: 香港兒童醫院, 位於河的對面

Cullinan Harbour Facilities: 項目設有天橋通道可通住啟德空中花園

Cullinan Harbour Facilities: 項目外的啟德空中花園

Cullinan Harbour Facilities: 項目入口位置 (從啟德空中花園觀看)

Cullinan Harbour Facilities: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德海濱花園

Cullinan Harbour Facilities: 項目外的啟德海濱花園

Cullinan Harbour Facilities: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德空中花園

Cullinan Harbour Facilities: 項目外的承豐道景觀

Cullinan Harbour Shopping Mall: Mega Box 距離項目約 1 公里

Cullinan Harbour Transportation: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M), 項目位於綠色箭嘴部分

Cullinan Harbour Transportation: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

Cullinan Harbour Transportation: 承豐道設有城巴巴士站(22M)

Cullinan Harbour Transportation: 香港兒童醫院設有專線小巴站

Cullinan Harbour Transportation: 項目外的承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22D,22M)

Cullinan Harbour Transportation: 項目外的承豐道設有專線小巴站 (86)

Cullinan Harbour Transportation: 啟德橋道有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,,22M)

Cullinan Harbour Transportation: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

Cullinan Harbour Transportation: 香港兒童醫院設有的士站, 專線小巴站

Cullinan Harbour Transportation: 九龍灣港鐵站, 距離項目約 2 公里

Cullinan Harbour Transportation: 項目外的承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22D,22M)

Cullinan Harbour Transportation: 項目外的承豐道設有專線小巴站 (86)

Cullinan Harbour Transportation: 啟德橋道有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,,22M)

Cullinan Harbour Transportation: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

Cullinan Harbour Transportation: 香港兒童醫院設有的士站

Cullinan Harbour Transportation: 香港兒童醫院設有專線小巴站

Cullinan Harbour Transportation: 九龍灣港鐵站, 距離項目約 2 公里

Cullinan Harbour Other Phase: 項目期數分佈 (從啟德海濱花園觀看)

Cullinan Harbour Building: Phase 1 of Cullinan Harbour 天璽•海…

Cullinan Harbour Building: Phase 2A of Cullinan Harbour, 天璽…

Cullinan Harbour Building: 項目 (綠色箭嘴部分) 外觀 (從啟德海濱花園觀看)

Cullinan Harbour Building: 項目 (綠色箭嘴部分) 近觀 (從啟德海濱花園觀看)

Cullinan Harbour Building: 項目 (綠色箭嘴部分) 外觀 (從啟德空中花園觀看)

Cullinan Harbour Building: Phase 2B of Cullinan Harbour 天璽‧…

Cullinan Harbour Building: 從啟德海濱花園觀看項目 (綠色箭嘴部分) 外觀

Cullinan Harbour Environment: 從空中花園觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

Cullinan Harbour Environment: 從承豐道觀看 ( 空中花園底部 )

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 一帶有其他新盤正在建築階段

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面的維港1號 (圖片右方)

Cullinan Harbour Environment: 項目一帶有其他新盤正在建築階段

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面的維港1號 (圖片左方)

Cullinan Harbour Environment: 項目對面的 Miami Quay 與維港1號

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近柏蔚森, Miami Quay…

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 The Knightsbr…

Cullinan Harbour Environment: 項目外的啟德海濱花園

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德海濱花園

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊設有啟德空中花園

Cullinan Harbour Environment: 香港兒童醫院, 位於河的對面

Cullinan Harbour Environment: 啟德主場館與啟德體育園, 距離項目約 1.7 公里

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面的柏蔚森, Miami Quay

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面的 Miami Quay (圖…

Cullinan Harbour Environment: 項目外設有啟德海濱花園

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有啟德海濱花園

Cullinan Harbour Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊設有啟德空中花園, 花園廣場

Cullinan Harbour Environment: 項目附近的啟德海濱花園

Cullinan Harbour Facilities: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊設有空中花園

Cullinan Harbour Facilities: 空中花園尾段的噴泉廣場

Cullinan Harbour Facilities: 從空中花園觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

Cullinan Harbour Facilities: 空中花園近尾段, 前方可到達啟德郵輪碼頭

Cullinan Harbour Facilities: 承豐道尾段的地下廣場, 近啟德郵輪碼頭

Cullinan Harbour Facilities: 香港兒童醫院, 位於河的對面

Cullinan Harbour Facilities: 項目設有天橋通道可通住啟德空中花園

Cullinan Harbour Facilities: 項目入口位置 (從啟德空中花園觀看)

Cullinan Harbour Facilities: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德海濱花園

Cullinan Harbour Facilities: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德空中花園

Cullinan Harbour Shopping Mall: Mega Box 距離項目約 1 公里

Cullinan Harbour Transportation: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22…

Cullinan Harbour Transportation: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

Cullinan Harbour Transportation: 承豐道設有城巴巴士站(22M)

Cullinan Harbour Transportation: 香港兒童醫院設有專線小巴站

Cullinan Harbour Transportation: 項目外的承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(2…

Cullinan Harbour Transportation: 項目外的承豐道設有專線小巴站 (86)

Cullinan Harbour Transportation: 啟德橋道有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,2…

Cullinan Harbour Transportation: 香港兒童醫院設有的士站, 專線小巴站

Cullinan Harbour Transportation: 九龍灣港鐵站, 距離項目約 2 公里

Cullinan Harbour Transportation: 香港兒童醫院設有的士站

Cullinan Harbour Other Phase: 項目期數分佈 (從啟德海濱花園觀看)

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SHKP Large estate

Cullinan Harbour located at 26 Shing Feng Road, Kai Tak. It consist of 2 phases and provides 439 units in total. The phase 1 provides 256 units and phase 2 provides 183 units.

Developer:

SHKP

Total Unit:

439 Units

School Zone(pri):

Related Property

School Net 34(Kowloon City District)

School Zone(sec):

Related Property

Kowloon City District(KL3)

Rm 2302, 23/f, The Sun's Group Centre. 200 Gloucester Road, Wanchai, Hong Kong

For sell 9

For lease 11

Suite 2311, 23/f, Bea Tower, Millennium City 5, 418 Kwun Tong Road, Kwun Tong, Kowloon

For sell 4

For lease 40

Kai Tak, Kowloon

For sell 17

For lease 9

One Victoria( Bus Stop )

1 min Walk

Shing Fung Road( Bus Stop )

2 min Walk

	Cullinan Harbour	K.City	VIBE CENTRO	Monaco One	Cullinan Sky	Victoria Skye	K. Summit	One Kai Tak(I)	One Kai Tak(II)	2 Shing King Street	One Victoria
Built	--	8	8	4	--	8	6	9	10	--	3
Total Unit	439	900	930	1,051	1,490	822	1,006	578	624	1,305	1,059
AVG Price	--	HK$20,231	HK$21,890	HK$24,571	HK$31,481	HK$20,656	HK$20,349	HK$18,911	HK$20,681	HK$21,307	HK$20,607
Changed	--	+1.45%	+5.20%	-7.14%	-1.85%	+5.11%	-9.94%	-7.87%	+4.29%	-6.42%	-3.03%
Volume	--	3 cases	14 cases	5 cases	81 cases	7 cases	5 cases	2 cases	7 cases	28 cases	6 cases
Profit Ratio	--	0%	57%	20%	26%	57%	20%	50%	100%	32%	33%
Loss Ratio	--	100%	36%	40%	1%	43%	80%	50%	0%	4%	33%
Turnover Rate	--	4.6%	6.6%	8.5%	--	7.1%	4.3%	4.3%	6.4%	--	--
Listing Price	--	HK$7.05M - HK$160M	HK$4.38M - HK$36.8M	HK$7.58M - HK$19M	HK$5.7M - HK$53.8M	HK$5.5M - HK$42M	HK$6.1M - HK$20.2M	HK$7.05M - HK$41M	HK$6.8M - HK$98M	HK$5.48M - HK$15M	HK$6M - HK$20M
Rental	$94.0	$53.0	$56.0	$57.0	$71.0	$54.0	$57.0	$51.0	$51.0	$52.0	$45.0
Rental Yield	--	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.6%
Rental activity	1.8%	10.9%	15.1%	27.5%	43.8%	14.2%	14.6%	1.9%	4.6%	39.5%	12.7%

K.City VIBE CENTRO Monaco One Cullinan Sky Victoria Skye K. Summit One Kai Tak(I) One Kai Tak(II) 2 Shing King Street One Victoria Miami Quay Oasis Kai Tak KT Marina Double Coast Upper River Bank Henley Park The Henley Pano Harbour Twin Victoria Monaco

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