2024-05-10 易发睇楼团
不少人视抽到公屋、居屋为人生羸家，2023年居屋最快将于今年年中开始接受申请，第四季搅珠，并于明年首季开始拣楼，但具体开放申请时间，仍待政府公布。有兴趣申请的，可以阅读以下内文，以了解屋苑资料及申请资格等。
新一期居屋涉及6个屋苑，包括观塘安楹苑、观塘安桦苑、观塘安丽苑、启德启悦苑、屯门兆翠苑及元朗朗天苑，合共提供9,154伙，属于复建居屋后最多一期。
6个新盘分别以市价62折发售，售价介乎$149万至$494万，平均尺价介乎$6,280至$9,390，当中启悦苑为今期平均尺价最高的屋苑。屋苑提供2,046伙，面积278至475平方尺，售价介乎$223万至$494万，平均尺价$9,390。
而位于观塘安达臣道的屋苑，安楹苑涉1,140伙，面积由282至478平方尺，售价$171万至$394万；安桦苑提供990伙，面积由296至495平方尺不等，售价由$181万至$377万；安丽苑涉1,380个单位，面积由278至497平方尺，售价介乎$169万至$376万。
至于新界区，屯门兆翠苑提供518伙，为最少单位的屋苑，面积由281至518平方尺，售价由$179万至$372万；元朗朗天苑提供的单位则最多，涉及3,080伙，面积由280至454平方尺，售价介乎$149万至$318万。
值得留意的是，申请资格有所调整，据消息，按照去年12月至今年2月的统计数据，因应本港整体楼价下跌，当局建议下调白表申请者的入息和资产限额，而绿表申请者则维持不变，继续沿用最新的公屋申请者入息及资产限额。
新的建议下，白表入息限额，单身人士由上一期居屋计划的$32,630，下调至$3.1万，二人或以上家庭由$65,260，下调至$6.2万 ；而单身及家庭申请者资产限额分别为$73.5万及$147万，较上一期的$92.5万及$185万减少了约2成。
此外，新一期居屋亦设有较严谨的转售限制，首5年业主不得以高于原价在第二市场转售单位；第六年开始才可在未补价情况下，把单位售予绿表或白居二等合资格人士；买家购入单位满15年后，才可补价后于自由市场转售。
蔡天凤案轰动全城，事件同时引起社会对绿表买楼免审查的关注，认为制度有漏洞。有见以此，资助房屋小组委员会通过收紧绿表申请者资格，应与白表申请者看齐，规定购买居屋的绿表申请者，于递交居屋申请前两年起计，不得在港拥有住宅物业。
新一期居屋的申请时间及详情未有正式公布，据知预留了900个配额予单身人士，有意抽居屋的人士，不妨先准备好必需文件，待公布申请详情时就更得心应手。
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