2025-08-11 易发睇楼团
The Development Studio（TDS）夥拍富合置业合作的湾仔坚尼地道33号，于上周日（10/8）首轮开售即售出21伙，占发售单位约7成，套现约4亿元。发展商趁势加推2号价单，共涉36伙，均尺逼近3万，属原价加推。
2号价单包括1、2、3房单位，各占12伙，实用面积介乎360至1,033方尺，售价由811.8万至3,800.3万元，实尺价22,550至36,789元，平均实尺价29,888元，较首张价单约2.92万元为高。不过，发展商指，扣除楼层及景观因素后仍属原价加推。
TDS表示，加推2号价单沿用首张价单的「克制」定价及销售策略，坚持「实而不华」的推售理念，不设任何付款优惠、复杂付款安排或销售噱头，相信项目的质素与价值本身，足以打动市场，无需额外包装。
坚尼地道33号楼高28层，提供71伙，包括23伙一房、23伙两房及23伙三房，实用面积分别为360方尺、663方尺及1,033方尺；28楼及29楼另设两个三房连套房复式单位，实用面积分别为1,276方尺及1,562方尺，各设49方尺及218方尺私人平台。
参考去年9月推售的同区楼盘One Wood Road，首批10伙全部为2房间隔，实用面积均为460平方尺，折实价格范围为984.9万至1,167.1万元，折实尺价则为21,411至25,372元，折实均尺为21,411元，较今次推出的坚尼地道33号平约三成。
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